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  8月19日，杭州主城挂牌4宗地块，总起价325777万元，总出让面积84205㎡，总建筑面积182488㎡，预计9月18日出让。

  4宗地块，除了西湖区紫金港和祥符的2宗商地，还有拱墅大关单元和滨江浦乐单元的2宗宅地，这也是两个单元首次挂牌限价地，其中大关单元宅地新房限价50180元/㎡（含4500元/㎡装修），滨江浦乐单元宅地新房限价38000元/㎡（含4000元/㎡装修）。

  拱墅区大关单元宅地：

  杭政储出[2020]59号地块，东至大关南四苑，南至八丈井东路，西至大关南二苑，北至大关南四苑。

  地块出让面积21534㎡，容积率1.8，建筑面积38761.2㎡。其中，不少于3876.12㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

  地块起价108900万元，起始楼面价28095元/㎡，设上限价格140900万元，上限楼面价36351元/㎡。

  根据出让条件，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于45680元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于50240元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

  地块虽然周边整体界面较为老旧，但周边大关老小区聚集，居住氛围浓厚，各类配套也较为完善，地块距离3号线香积寺路站约600米，南面约600米，是德胜快速路和上塘高架入口，北面约400米是水晶城购物中心、约1.2公里，是远洋乐堤港。周边1公里范围内，还有行知中学、杭州市第十一中、杭州市外语实验小学。

  地块西侧直线约500米处，是融创金成杭源里，项目由金翰于2019年1月2日以总价203056万元竞得，折合楼面价30559元/㎡，同时需配建6645㎡公租房。

  作为融创Old Meets New理念下的新盘，项目超流体外立面的设计，外加地铁3号线、京杭大运河、历史街区等加持，杭源里一度被认为是2020年最值得摇号的楼盘之一。

  不过，项目自去年11月开始，就透露要首开的消息，但近9个月过去，仍未有动静，未来杭源里或许可以参考此次大关地块50180元/㎡（含4500元/㎡装修）的限价。据悉，项目预计最快9月首开层、洋房，其中高层7号楼户型建筑面积约108、138方；洋房1、2号楼户型建筑面积约139方。

  地块周边，老旧小区聚集，大关西六苑等签约均价约3.5万元/㎡，长乐南苑、长乐北苑等约4-4.4万元/㎡。

  滨江区浦乐单元宅地：

  杭政储出[2020]60号地块，东至冠一河规划绿化，南至规划支路，西至规划信诚南路，北至规划支路。

  地块出让面积44633㎡，容积率2.2，建筑面积98192.6㎡。其中，不少于9819.26平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

  地块起价188894万元，起始楼面价19237元/㎡。

  根据出让文件规定，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

  地块距离浦沿沿江板块约3公里、距离滨江区府板块约6.5公里，周边大型商业、医疗等资源匮乏，主要依靠沿江和区府板块。不过自然资源优越，地块东南面约200米处便是冠山，滨江首个山地公园——冠山公园就建在离地块直线距离约1.2公里处，每逢周末或重阳节，便有不少居民前往，登高望远，一览周边秀美风光。

  地块周边，最近一次，有新房开盘的，是万科城市之光，在地块北面约1公里处，去年清盘均价约3万元/㎡。

  二手房方面，离地块最近的中兴和园，近30日签约4套，均价约29480元/㎡。