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  近日，亚运会运动员村1号地块、运动员村2号地块和技术官员村地块中标候选人在杭州市公共资源交易网公示，候选人为绿城、万科和上海泓喆（华润），公示期至15日。

  这一次的地块招标相当于“补票上车”。确权的结束，也意味着4000余套可售房源马上就要入市了。

  因为亚运会三宗地块是以投标形式，所以杭州10月份的宅地土拍其实到今天才正式拉开序幕。

  在昨天的推文里，我们有说到10月杭州土拍宅地亮点并不多，但从今天乔司的竞拍结果来看，热度丝毫不减！

  数字商贸城单元JG1804-01地块在竞拍开始前俨然已是各大房企眼中的“香饽饽”，9点10分竞拍开始前已有6轮报价，竞拍开始后更是“争夺激烈”！2分半钟就封顶了，最后经过39轮报价，由新希望以107377万元总价竞得，楼面价20729.95元/平方米，溢价率29.56%，自持2%。

  相对而言，天目医药港[锦南新城区块]ZX11-G-14地块的竞拍就显得不急不徐，虽说和乔司的地块一同开拍，经过近2小时才尘埃落定，由竞买人世茂以180779万元总价竞得，楼面价7263.58元/平方米，溢价率20.7%。这也是世茂首次进军锦南新城。

  两宗地块具体成交结果如下：

制图：柚木

  3分钟封顶+自持2%

  新希望补仓乔司！

  地块位于余杭区与江干区交界处，紧邻在售项目金地·玖峯汇，也正处于全新打造的丰收湖板块。

余政储出[2020]33号地块

制图：牧羊人

  地块建筑面积5.2万方，容积率2.0，起价8.3亿元，起始楼面价16000元/㎡，上限楼面价20730元/㎡，也就是说，新房限价30000元/㎡（含装修3000元）。两数据与本年度同板块出让的涉宅用地一致，未有波动。

余政储出[2020]33号地块实景图

  离挂牌地块最近的为长粼府与时光里两个项目，长粼府于2019年3月竞得，成交楼面价21008元/㎡。时光里于去年12月竞得，成交楼面价18218元/㎡，需配建公租房5%。

  同板块内，今年已出让有3宗宅地，分别由敏捷、德信和银城竞得，起价均为16000元/㎡，新房限价均为30000元/㎡（含装修3000元），均与本地块一致。这3宗地块的竞争也极为激烈。

  值得一提的是，因为靠近主城区，在整个临平副城，乔司也是唯一精装限价上30000元/㎡的板块。

  敏捷项目于10月11日公布案名，为——“敏捷源著天樾府”。

  敏捷源著天樾府效果图总建筑面积 143477.4 ㎡，拟建设 17 幢 15F 的高层住宅，总户数 1028 户。住宅户型配比方面，户型建筑面积约66方30户、89方595 户、95方134户、107方209户、117方60户。

  目前，板块内仅长粼府一个楼盘在售，高层成交均价30000元/㎡，小高层成交均价32451元/㎡。今天出让地块紧邻的金地玖峯汇高层已售罄，还有部分叠排在售，均价约46600元/㎡。

  3分钟封顶+自持2%

  新希望补仓乔司！

  临政储出[2020]24号地块位于锦南新城，出让面积103702㎡，容积率2.4，地上建筑面积248884.8㎡。

临政储出[2020]24号地块

制图：牧羊人

  地块起价149779万元，起始楼面价6018元/㎡，新房限价25480元/㎡（含装修3500元/㎡），上限价格193779万元，封顶楼面价7786元/㎡。

  带装修25480元/㎡的均价，也刷新了锦南新城的限价！

  根据要求，地块用于商务金融和旅馆功能的地上建筑面积不少于50000㎡，集中建设在商业集中建设区内。

  其中用于旅馆的地上建筑面积不少于35000㎡，按照五星级酒店标准建设。不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。

  这意味着，锦南新城将迎来首个五星级酒店。

  地块周边，锦南新城内在售项目较多，如融信美好宝龙澜天、南樾府等，产品大部分为高层，毛坯均价在17000-18000元/㎡左右，联排毛坯24000元/㎡，且均无需摇号，去化速度一般。