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  乐居买房讯（周伍弋）08月14日，位于余杭区·临平新城板块的滨耀城领出首开预售证，预售证号为：余售许字（2020）第01057号。

  此次推出高层34、35号楼，共2幢，预计可售244套房源（其中户型建面约96、119、130、149平方米）。

首开示意

  滨耀城一房一价表尚未公布，预计房源均价 27800 元/平方米，含装修标准3000元/平方米，预计首付58万起。

  据了解，滨耀城总层高约31层，楼层差价较大，房源价格最低的是位于2层的96平方米房源，单价约19700元/平方米。

  本次项目销售，预计将提供总房源量20%比例（49户）的房源供高层次人才家庭优先摇号，预计提供总房源量50%比例（122户）的房源，供“无房家庭”优先摇号。

  预计登记起止时间：8月17日—8月19日。

  验资证明：首套冻资60万，其他冻资120万。

  【户型穿透】

96方户型

  【赏析】96平方米B户型，3房2厅2卫，中间套户型。主力房源，约占首开房源总数的50%。

  【优点】

  1、三开间朝南，全明采光，居住舒适度高；

  2、得房率较高，约80%左右；

  3、主卧套房设计，配置独立卫浴空间，卧室可使用面积约16.66平方米，可放置较大的衣柜；

  【缺点】

  1、餐厅的采光较差；

  2、阳台位于客厅，对于喜欢招待朋友的业主，晾晒衣物时会影响整体美观。

119方户型

  【赏析】119平方米C户型，4房2厅2卫，边套户型。4房户型中占比最高。

  【优点】

  1、全明户型，大横厅设计，过道面积浪费少；

  2、两房朝南，3.65×1.6的阳台位于南次卧；

  3、客餐通厅，设计有约6.1米的景观飘窗；

  【缺点】

  1、无明显缺点。

130方户型

  【赏析】130平方米A户型，4房2厅2卫，边套户型。

  【优点】

  1、三房朝南，全明采光；

  2、大横厅设计，客餐厅整体面积约32.94平方米，空间阔绰；

  3、U型厨房设计，与客餐厅呈一字型布局，从烹饪到上菜的动线方便合理。

  【缺点】

  1、只有1个阳台，且位于客餐厅，对于喜欢招待朋友的业主，晾晒衣物时会影响整体美观。

149方户型

  【赏析】149平方米D户型，4房2厅3卫，边套户型，只有31套房源。

  【优点】

  1、经典“4+1”户型，设计了一个约3.5平方米的储物间，增加了存储空间；

  2、三房朝南，全明采光；

  3、双套房设计，动静线分离；

  4、客、餐通厅，约28.6平方米的面积，空间阔绰。

  【缺点】

  1、公卫门正对餐厅；