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  9月22日，位于大江东产业区临江板块的杭钱塘储[2020]10号地块成功出让。

  竞拍于10点10分正式开始，在竞拍开始前，各大房企就已然跃跃欲试，拍至14轮，溢价率达到了14.53%。竞拍开始后，更是激烈，一眨眼点功夫，就进入到了竞自持阶段，仅14分钟，就自持20%！

  最终，经过36轮报价，三迪以57722万元总价竞得，楼面价6198元/平方米，溢价率29.07%，自持20%。

  这也是三迪继三迪枫丹雅居后再一次在临江封顶+高自持拿地。

  具体成交结果如下：

  地块总建筑面积93130平米，根据规划，地块建筑高度不大于60米且同时满足机场净空要求及其他特殊要求，以层高3米算，未来新房将不超过20层，可建设高层、小高层产品。

杭钱塘储[2020]10号地块区位图

制图：牧羊人

  地块需附建建筑面积不小于9000平方米的社区服务中心，包括党群服务中心、居家养老中心、社区卫生站、文体活动中心等。

  地块虽距离距离地铁8号线一期终点站江东站较远，直线距离约3.5公里，但所在区域配套相对独立完善，临江商贸城、创慧园、汽车站环伺周边，地块东南面还有临江新城实验中学以及萧山临江人民医院。

  地块所处的临江片区，虽与杭州市区联系没那么紧密，但也有产业支撑，主要以智造产业为主，未来有一定地缘性客户支撑。

  出让文件规定，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于13860元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平方米。

  即地块精装房限价14600元/㎡，这个价格，也几乎是目前杭州市区的最低门槛了。

  地块西北面直线距离不到500米，是今年2月三迪首入杭州以自持13%的代价拿下的第一地块项目——三迪枫丹雅居，共规划6幢17-18F高层和1幢9F小高层，主力户型建面约97、110方，精装房限价和今日出让地块一致，为14600元/㎡，预计10月首开1-4号楼。

  地块南侧则紧邻九城渔人码头（备案名：尚江名邸），项目规划7幢6F电梯洋房，于今年5月首开2、4、7号楼，毛坯均价14500元/㎡，彼时104套房源共588户登记，中签率17.69%。不过选房时117方房源并未当场售罄。

  近日，该项目领出第二批房源预售证，共推出1、3号楼72套房源，户型89-117方，毛坯均价15100元/㎡，将于9月25日截止登记。

  地块周边，也不乏有临江时代花苑、临江佳苑、东裕华庭等二手房小区挂牌成交，成交均价约1.3万元/㎡左右。