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时间如白驹过隙，不知不觉间，1月的日历已经快翻完了。

1月的第三周，入市的新盘不少，经乐居的统计，截止到1月22日下午4时，入市的首开新盘足足有8个之多！

其中拱墅区和余杭区各首开3个新盘，拱墅区：运河新城的融信天阳·云澜天第府、祥符板块的远洋建华·宸章新邸和申花核心区的改善盘滨融府；余杭区：西房万科·良语久园、上坤华景川云栖宸园与临平新城核心区高端改善盘理想臻品，另外两大新盘为位于萧山宁围板块的顺发美颂城和西湖区龙坞板块的绿城茗春苑。

几大新盘中，位于临平核心区的理想臻品一次性就拿出了全部高层，为19-30号楼，共11幢，可售1431套房源（其中户型建面约100-215平方米）。备案房源均价 30274 元/平方米，含装修标 3000 元/㎡。

理想臻品占地面积10万方，总建筑面积42万方，由12幢精装高层和18幢中式合院组成。其中高层户型建筑面积约100-215㎡，中式合院建筑面积约240-515㎡。

理想臻品所处的位置，是临平城核心区域建设比较成熟的区域，周边1.5公里半径内的配套非常多。

理想臻品的装修价格为3000元/㎡，但既然是定位为改善盘，其实际投入很明显要高于周边其他同为3000元/平米的项目：地暖、新风、中央空调、墙纸、客厅背景墙、主卧背景墙、石材地面，甚至阳台都用铝板做了吊顶，更别说还有地面和地下双挑高精装入户大堂，以及真正豪宅才会配置的精装修车库！

而且理想臻品的高层建筑外立面全部采用了玻璃+石材+铝板的幕墙，品质是看的见的。

申花板块作为杭州发展多年的改善豪宅区之一，最近也逐渐面临新房断供，而滨融府的出现，又给申花改善打了一剂“强心针“。

滨融府于1月21号出了首开的登记结果，98套房源吸引了3355户购房家庭前去登记，中签率低至2.92%，这个极低的中签率，也一举刷新了申花板块的天际线！

滨融府户型是139方起步，起步户型套均总价就要约750万。主力除了139方外，还有就是168方，总价直逼千万，客群是面向真正的改善。

既然户型和价格都是面向高净值人群，那么在产品方面，3米的改善型层高必不可少，在外立面和园林设计方便也是屈指可数。

滨融府的建筑设计由GAD绿城操刀，园林则盛邀了澳洲iPD来打造，主打“智慧森林”的概念。园林及建筑整体呈现出现代极简风格，属于耐看型，符合年轻人审美。

值得一提的是室内恒温泳池，这是高端小区应该要有的配置，本来没什么好强调的，但目前申花板块，哪怕是中签率低到个位数的九龙仓项目，也并没有配置恒温泳池。据了解，滨融府的小区配套不仅有恒温泳池，还会有足迹空间健身房、书享空间图书馆等。

说完了滨江的项目，绿城位于龙坞的新项目绿城茗春苑于1月22日领出首张预售证。

绿城茗春苑居于西湖之江龙坞茶镇的核心区，总计27幢4-5层的建筑，约300多套洋房房源。

黑瓦搭配白墙的外观，正是近年来以绿城为代表的品质房企，在杭州重新掀起东方复兴风潮。

项目此次推出的是洋房8-11、15、19号楼，共79套房源（108-170㎡），房源均价38000.89元/㎡。

项目距离西湖景区的直线距离仅两公里。这里交通便捷，邻近留泗路和绕城高速，可经两大主干道快速连通之江路、天目山路、紫之隧道等城市主要路网。值得一提的是，规划中的地铁12号线，设置了龙坞站点（规划）。