（乐居买房讯 徐璐）2021年1月27日早上8点，杭州市住保房管局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，杭州楼市调控再升级！这次的楼市新政从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。
总体上看，新政策进一步封堵了炒房获利空间，并满足无房家庭的自住购房需求。
政策重点如下：
1、落户杭州不到5年限购1套，赠予他人满3年才能买房，被赠予纳入限购范围；
2、中签率小于或等于10%，自不动产证之日起限售5年。认定为热点楼盘，且无房户优先购买的商品住房，自不动产证之日起限售5年；
3、二手房增值税征免年限，由2年调整为5年；
4、在杭州限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房户；
5、从今天起，高层次人才转让限购范围内住房的，需无自有住房满3年。
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对于此次新政，戴德梁行杭州、南京及合肥公司总经理汤耀光表示：
1.上海、深圳连续升级楼市调整之后,作为近年楼市大热之一的杭州,必须同样显示快速反应的能力,及对房住不炒的决心与态度。
2.拥有房票的购房者直接减少,同时堵塞了短期投资获利的可能性。一手房中签率将有所提升,有利于自用购房者,而自用购房者或从二手市场回归一手市场,二手市场成交有可能下降。
3. 2021年开端杭州政府已表明了平稳楼市的决心,从整体市场而言,对于自住购房者,今年购房是不错的机会,但对于投资客,要考虑长期不确定性风险,及自身资金成本。
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