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  1月27日上午8时，杭州楼市调控新政如约而至。

  新政一出，积压了很久的超级红盘开闸放水：融创滨江·杭源御潮府、滨江绿城·江河鸣翠、滨江·观品、中梁·沐宸院、星创城|映月璟园、滨江博语华庭、滨江·嘉品美寓……

  新政当天，申领出8张预售证，于次日（1月28日）又领出杭源里的预售证，共计可售房源3301套，涉及江河汇、望江新城、奥体、未来科技城等多个热门板块。

  网友惊呼“过年了”，当天下午，就有网友根据此前摇号规律推测各个楼盘的登记报名、摇号和选房时间，一整套流程走下来，刚好碰上除夕。网友纷纷表示：“这是要留大家在杭州过年的节奏啊”“留杭买房还是回家？好难选！”

摇号登记时间推测（来源：乐居网友）

  “难怪滨江集团的春节假期尚未通知，毕竟拿证的8个红盘中，有5个与滨江有关，这是做好了'新春不打烊'的准备了”。

  据乐居了解，1月27日领证项目大部分登记时间都在1月30日至2月1日，预计一整套流程走下来，比网友预测的时间会稍微提前几天。

  乐居留意到，除了集中开盘分流，新政后申领预售证的项目，在高层次人才房源倾斜比例上也有所调整。

  如御潮府、江河鸣翠、观品、嘉品，供给高层次人才的房源占比均只有10%。“28红盘”滨江博语华庭更是由上一次的20%人才、80%无房，变成了5%人才、95%无房。

  杭州新浪乐居副主编张凯莉表示，政策的初衷其实还是为了解决无房户的实际住房问题，一方面，通过限售、调整增值税免征年限、对赠与双方进行约束等方式，限制以短期获利为目的的投资、抑制投机炒房需求；另一方面，通过对无房家庭认定条件的适当放开，进一步解除误伤。降低高层次人才房源倾斜比例，是因为筛除了3年内有房的人才后，人才房票会减少，适当将房源让步给无房家庭，能更好地照顾这部分人群，让更多真正需要房子的自住者买到房子。

  据悉，这几个拿证的项目还只是开始。据各项目的置业顾问透露，预计月底还有一波红盘潮：三墩北的紫璋台和招商融信天澜里、奥体的滨江君品名邸、滨江区政府的丹枫四季以及未来科技城的天空之城，都在争取周五领出预售证。

  此外，钱塘新区的现房项目——杭房悦东方，也于新政发布的当晚21时07分，撤回之前的销售公示，将于29日重新发布新的销售公示。

悦东方公示图

  附部分楼盘摇号信息：

  01融创滨江杭源御潮府

  房源均价：高层69800-70800元/㎡（含装修标准6000元/㎡）、叠墅95700元/㎡（毛坯）开盘楼幢：1、2、5、9-11、13号楼房源套数：378套倾斜比例：人才10%、无房10%登记日期：1月30日-2月1日验资门槛：冻结资金首套250万、二套500万、全款840万主力户型：高层123、140、144、164、190㎡、叠墅288-368㎡

  02滨江绿城江河鸣翠

  房源均价：68500元/㎡（含装修标准6000元/㎡）开盘楼幢：1、4、5、6、7、8、9，10、11号楼房源套数：431套倾斜比例：人才10%、无房10%登记日期：1月30日-2月1日验资门槛：冻结资金首套300万、其他600万主力户型：高层143、165、195、230㎡

  03滨江观品

  房源均价：47000元/㎡（含装修标准4500元/㎡）开盘楼幢：1、5、9、10号楼房源套数：188套倾斜比例：人才10%、无房20%登记日期：1月30日至2月1日验资门槛：冻结资金首套240万、二套480万、全款800万主力户型：高层169-233㎡

  04中梁沐宸院

  房源均价：34500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）开盘楼幢：1、2、6、10、13、14、23、24、26-28号楼房源套数：794套倾斜比例：人才5%、无房95%登记日期：1月30日至2月1日验资门槛：冻结资金首套100万、其他180万主力户型：高层98-139㎡

  05星创城|映月璟园

  房源均价：29000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）开盘楼幢：1-3、7-8、11-12、18号楼房源套数：869套倾斜比例：人才5%、无房95%登记日期：1月30日至2月1日验资门槛：冻结资金首套70万、其他140万主力户型：高层102-133㎡

  06滨江博语华庭

  房源均价：34000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）开盘楼幢：5、6号楼房源套数：216套倾斜比例：人才5%、无房95%登记日期：1月30日至2月1日验资门槛：冻结资金首套73万、二套145万、全款241万主力户型：高层99-121㎡

  07滨江·嘉品美寓

  房源均价：47000元/㎡（含装修标准4500元/㎡）开盘楼幢：8、10号楼房源套数：227套倾斜比例：人才10%、无房20%登记日期：1月30日至2月1日验资门槛：冻结资金首套140万、二套280万、全款460万主力户型：高层120、139、154㎡

  目前（1月28日），杭州楼市共有14个项目公示中，4个项目可登记。

  新房中签率方面，本周（01/23-01/28）楼市整体中签率依旧有降低的趋势。杭州第三城收官高层15号楼，72套房源共1520户登记，其中普通无房家庭565户，中签率仅4.74%，整体中签率和无房家庭中签率均破新低。

  东湖新城板块的华元星万里，此前共开盘6次，有1次流摇，中签率最低为首开的35.92%。本次加推，112套房源共581户家庭登记，整体中签率仅19.28%。

  临平新城核心的理想臻品，首开1431套高层，共3600户家庭登记，其中人才无房家庭22户，普通无房家庭1441户，整体中签率仅39.75%。