拿地5个月后,第一轮集中出让的项目已经有开卖的了

2021-10-14 08:14:23|来源:杭州日报房产
摘要| 第一轮土拍的项目已经马不停蹄地准备开卖了。

文/许晓蕾

  二轮土拍才刚刚落下帷幕,第一轮土拍的项目就已经马不停蹄地准备开卖了。

  今天,位于大江东的兴耀枫漫小筑开始登记(10月14日-10月16日登记),整盘362套房源一次性推出,均价19800元/平方米。

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  江东天街旁新盘一把清

  5月7日,杭州首轮土地集中出让开启。经过18轮报价,兴耀以62250万元总价竞得国环三路延伸段东侧地块(后定案名枫漫小筑),楼面价13924元/平方米,溢价率26.4%。

  枫漫小筑的位置在区域内非常优越,1公里范围内有刚刚开业的江东天街、宝龙城和地铁7号线启成路站,还有杭州高级中学启成学校、义蓬二小、义蓬二中等教育资源。大江东的核心无疑了。

枫漫小筑项目鸟瞰图 图源:兴耀房产集团官微

  规划信息显示,枫漫小筑规划建设4幢24-25F住宅、1幢幼儿园和1幢配套商业。主力户型以105-127平方米为主:105方和107方两个中间套均为三房两厅两卫设计,126方和127方的边套均为四室两厅两卫设计。

  枫漫小筑的户型还是可圈可点的。

  两个四房户型虽然总面积只相差1平方米,但布局略有不同:126方是两房朝南两房朝北,127方则是三房朝南。两个三房户型虽然都是中间套,但为了保证采光,都尽量采取了大面宽的模式。

枫漫小筑项目效果图 图源:兴耀房产集团官微

  项目于10月14日-10月16日正式登记。此前,枫漫小筑所在的大江东核心区是2万以内的刚需首选,关注度也一直较高。但随着市场行情的转变,不知道一把清的枫漫小筑会取得怎样的成绩呢?

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  更多项目已经在路上

  在行业“加速”的背景下,集中出让用地也就意味着供应也会相对集中。除枫漫小筑外,多个项目都传出了年内开盘的声音。

  比如,融创在下沙的两个项目——杭臻源和杭曜之城都有计划在本月开盘。

  杭臻源位于金沙湖板块,就在绿城湖上春风隔壁,距离地铁1号线下沙西站约500米,精装限价37500元/平方米,周边配套成熟。

  杭曜之城位于开发区板块,精装限价30000元/平方米,界面相对金沙湖略差,但基本生活也能满足。

  同样位于开发区板块的还有万科湖印光年,建筑面积141172平方米,容积率2.94,精装限价也是30000元/平方米。规划显示,项目拟建12幢25-26层不等的高层,其中两幢为公租房。近段时间,项目也传出了计划在年内开盘的消息。

  此外,不少项目虽然没有明确销售节点,但都早已开工、规划也已公示,其中不乏一些关注度较高的项目。

  三墩北的融信如澜轩规划建造7幢24-27层的住宅,精装限价28100元/平方米,最快预计年内入市;

  宁围的滨江融信宁望府规划建造8幢18-27层住宅和6幢商业用房,精装限价33500元/平方米;

  龙湖丰收湖项目规划建造一个含高层住宅、自持住宅、公租房、办公和商业(天街)等一体的大型综合体项目,住宅限价33400元/平方米;

  萧山SKP、华润绿汀路项目等多个项目也都在有条不紊地推进当中。

  有计划在今年末或明年初置业的购房者,可以关注一下5月份集中供应的这波项目,说不定会有惊喜。a

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