在户型设计方面，如今的开发商是越来越注重户型的功能性了，住宅面积也多是89平方米起步，就算是有小面积的住宅，也不会低于50平方米。8月份开盘的德信博宸君府，最小的住宅面积也在约58㎡。
最近，乐居获悉天都城旗下的天河苑组团，有地铁口+低总价+现房的25平方米的住宅，马上就要和大家见面了，25平方米的住宅长啥样？值不值得入手呢？
本期【好住】，带你了解临平区广厦天都城的彩蛋项目——天河苑。
作为一个超级大盘，天都城的住宅库存量十分庞大，拥有“天”字开头例如天湖苑、天河苑等为代表的一期住宅，以及爵士花园、苏荷苑等二期住宅。
天都城实景图
图源：杭报地产
当时滨沁公寓曾创下2.7万人摇178套房的纪录，一时惊动整个杭州。
相比之下，天河苑组团就要逊色许多，作为天都城内单价最贵的小区，很多房源变成了压箱底的陈货，不是做员工宿舍，就是空置到现在。
这批彩蛋房源位于天都城最为繁华的香榭路商业街区，均匀散落在两排3-6层的法式小洋房中。
天河苑实景图
图源：杭报地产
房源面积从25-90㎡不等，建面约25㎡户型，可以规划出一房一厅一厨一卫的精致小公寓；而70-90㎡的户型，则较多规划为空间多变的LOFT，上下两层动静分明，居住灵活且自由。
以现在的2.2万/㎡的单价来看，起步的总价在55万左右，加上地铁现房住宅、不用摇号直接认购，怎么看都令人十分心动。
其中建面约25㎡的户型，为一房一厅一厨一卫，进门右侧是厨房操作台，左侧是卫生间，往里走是一间卧室。该户型没有阳台，卧室的窗户朝向天都城的中央广场，采光还是可以的，比较像小户型的单身公寓。
从动线上看，进门右侧就是厨房，可以买购置回来的物品直接放置在餐厨台上，然后直接到达卧室，卧室的里侧，还设置了一个工作台，方便日常的梳妆和工作。
作为小户型的“单身公寓”式住宅，该户型卫生间位于进门左侧，且厨房正对卫生间，恐有异味和干扰。而且该户型不通天然气，且没有阳台，晾晒会有所不便。
另外，这批房源要求全款支付。因为建于2002年，虽然属于“一手房”，但房屋产权年限要减去19年。
但这批房源，总价仅55万左右，且为产权70年的住宅，地铁口、现房，还是比较“香”的，届时市场反应会如何，可以期待一下。
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