今日，招商蛇口花屿观澜里已公示，最后一批次一次性梭哈，均价37500元/㎡，面积约103/118/138方，共383套房源。

  项目共规划了11幢高层，其中2#为公租房，10#为自持住宅，剩余9幢高层为可售住宅，层高23-25F，容积率2.5，总体户数832户。项目户型建面约100-138㎡。

  100㎡户型分布于1#、3-9#、11#的中间套，118㎡分布于1#、3#、9#、11#的东西边套、4#、7#的东边套、5#、8#的西边套，138㎡户型分布于6#的东西边套、4#、7#的西边套以及5#、8#的东边套。园林中仅规划有健身场地，无水系景观，垃圾收集房、公厕等位于2#和5#之间。

  据悉，市北板块在杭州拥江战略的建设下，逐渐迁出工业企业，且逐步加强了城市建设，成为了当前较为热点板块之一。市北板块的区位优势可以承接滨江区域和钱江世纪城板块的购买力溢出。滨江板块在高新技术产业的加持下，拥有非常强劲的购买力，但是滨江、奥体和钱江世纪城的版块目前新房限价都在4万+，因此购买力则逐渐外溢到市北。此外，钱江世纪城和滨江的住宅用地剩余较少，相较而言，市北限价37500元/㎡的楼盘成为了不少购房者的选择，存在限价红利。

  因此，市北板块的热度肉眼可见。而受到“8.5新政”的影响，招商蛇口花屿观澜里近几次的中签率有所提升，最近一次摇号，整体中签率32%，其中无房中签率达47.51%，人才更是高达100%。

  并且，目前市北在售项目中，观澜里是直线距离地铁站最近的项目，存在交通优势，有一定增值空间。