近日,位于运河新城核心区的万科河语光年府传来新消息,项目的1#、6#、7#、8#楼幢将于本月底或下月初迎来收官加推,户型建面约108㎡、128㎡、139㎡、165㎡,均价38000元/平米,房源套数约298套。
河语光年府位于杭州拱墅区金昌路和丽水路交叉口处,属于运河新城核心区域,东侧是上河公元,南侧是云澜天第府,东南侧便是中海运河新城项目地块。项目是万科光年杭州首发作品,共建造14幢高层,其中2#为自持,其余皆可售,体量较大。容积率2.6,绿化率30%,可售套数999户,社区人车分流,车位配比仅1:0.8,较为紧缺。主要梯户比为2梯4户,2梯2户。
项目所在运河新城板块,是杭州主城区为数不多的整拆整建的板块,也是拱墅区未来要重点打造的板块之一。由于运河新城的高起点规划,购房者对这个区域的呈现极为期待。因此,河语光年府自入市以来热度便居高不下,中签率也屡创新低。即使在当前转冷的市场行情之下,最近的一次中签率也仅有12.23%。
尤其是随着第三批集中供地落下帷幕,运河新城板块限价已达到40000元/平米,因此河语光年府的价差红利肉眼可见,再加上较好的板块预期和万科品牌加持,此次收官加推大概率仍会维持较高的市场热度。
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