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  文晖是杭州的传统城区，位于武林新城的核心区域，板块内配套较为成熟，城市界面略显老旧。但作为杭州早年的重要工业区，曾经的工业旧厂为文晖遗留下了体量不小的土地储备，让老城蝶变成为可能。

  特别是和平广场拆除后，区域内将盘踞着艮山门高铁上盖综合体（规划）、城市之星综合体（在建）、杭州音乐厅（在建）以及文晖嘉里城（在建）等一系列高能级的地标性建筑，给板块带来了更大的想象空间。

  截至目前，区域内仅有2个新房供应。一个是地上文晖项目，拿地于2021年12月，精装修限价51700元/㎡（含装修标准4500元/㎡）；另一个则是嘉里文晖项目，拿地时间可以追溯至2019年5月，没有新房限价条款，最终定价需要以开盘领证时为准。

  就实地跑盘情况来看，嘉里文晖项目1、2号地块的5幢住宅楼，已建起一定层数，有望于2022年3月领出预售证。

  户型规划方面，嘉里文晖项目的正式户型图尚未公布，就网上流出的过程稿来看，共有12种户型设计。其中，约110㎡K户型为三房两卫，是项目最小面积段；约178㎡G户型、约181㎡H户型，均为三房三卫；约150㎡L户型、约185㎡A户型、约187㎡B户型、约190㎡I户型、约193㎡J户型，均为四房三卫；约230㎡C户型，为五房三卫；约338㎡D、F户型和约347㎡E户型，则均为四房五卫的跃层设计。

  总的来说，这12种户型都比较方正，空间尺度较为舒适，每个功能间的面积都比较大。除约110㎡K户型、约150㎡L户型外，其他户型的总开间均在15米以上，能够最大限度的拥景入窗，提供不错的景观视野。

  本期好住，为你详细解读其中的约150㎡L户型。

  L户型，建筑面积约150㎡，格局为四房两厅三卫。整体上看，该户型的空间较为方正，功能间较为齐全，是舒适型四居户型。南向三开间，总开间约有10.7米，带有飘窗和阳台，采光、通风上均较好。四间卧室集中于一侧，又通过走道分隔开了室内空间的动静区，提高了起居空间的私密性。

  入户处有独立的玄关设计，对室内空间有做遮挡，保障了家庭空间的私密性。预留有玄关柜空间，可做约1.8米长的柜子，放置钥匙、帽子等小物件的同时，还能够兼具家庭的收纳空间，较为实用。

  客餐厅为一体化设计，开间约4.3米，进深约7.65米，室内面积约有32.9㎡，空间尺度较为阔绰。待交付后，在客餐厅摆上沙发、餐桌等家具，仍有较大的空间可以提供给小孩子，作为娱乐游玩的场所。

  厨房位于客餐厅北侧，与玄关的距离较短，买菜回家后可以顺手提进厨房，动线规划较为合理。厨房的开间约2.5米，进深约3.4米，室内空间约8.9㎡，操作台面分布于两侧，能够容纳2-3人同台烹饪。

  南向两个卧室均为套房设计，带有独立的卫浴空间，提高私密性的同时，也能保障居住的舒适度。较为可惜的是，主卫2为暗卫，没有自然采光和通风。如果没有配置新风系统，在夏季闷热潮湿的杭州，容易滋生细菌，可能会影响居住者的身体健康。

  值得一提的是，该户型的南北面均设计有阳台。其中，南向阳台的开间约7.2米，进深约1.6米，面积约有11.5㎡，空间尺度较为阔绰，足够再摆上一台跑步机，晾晒衣物和运动休闲两不耽误；北向阳台则较小，开间约1.8米，进深约1.9米，面积约3.4㎡，可以用于摆放杂物，或者收拾一下，改造成小花园。