乐居买房讯 1月25日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2021]50号地块商品住宅（设配套公建）项目规划公示，该公告的公示时间为2022年1月26日至2月10日。
杭政储出[2021]50号地块，即三墩单元XH0303-15地块，位于西湖区三墩板块，东至三墩镇中心公园，南至规划道路，西至紫金港北路，北至规划镇中路。该地块出让于2021年12月21日，溢价率封顶后进入摇号阶段，最终由中天集团摇中竞得，成交总价284193万元，成交楼面价23338元/㎡，溢价率9.6%。
三墩板块已断供多年，截至目前，板块内仅中天三墩项目一个待售新房项目。根据规划，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于36080元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即限制精装均价36800元/㎡。
根据本次规划公示，该项目总占地面积约24502㎡，总建筑面积约75178.71㎡，容积率2.20，绿地率35%，拟建造8幢高层建筑。其中，1、5、8号楼的层高均为17F，2、3号楼的层高均为18F，4、6、7号楼的层高均为15F。
小区内实行人车分流，共有2个出入口。其中，小区主出入口位于镇中路（北侧），次出入口位于规划道路（南侧）。
住宅部分，楼幢均为板楼设计，住宅标准层高约2.95米，预计户型偏向刚改。其中，1号楼的1-2层为配套用房，4号楼的1层为配套用房，8号楼的底层为架空层，架空层建面约535.31㎡。
景观部分，社区内规划有：1处占地面积约672㎡的集中绿地、1处占地面积约200㎡的儿童老年活动场地、1处占地面积约408㎡的公共体育设施用地、1处占地面积约40㎡的婴幼儿活动场地。
周边教育资源较为丰富，直线距离约1公里范围内有三墩镇中心幼儿园、三墩镇中心小学、三墩中学、杭州师范大学附属中学、浙江开放大学(振华路校区)、浙江大学紫金港校区等。
此外，项目与地铁2号线三墩站直线距离约1.3公里，与龙湖杭州紫荆天街直线距离约1.1公里。
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