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  之江壹品是之江转塘唯一的纯叠墅新房项目，且住宅与西边自持的公寓完全独立，相对而言隐私性高，居住的舒适度也更好，放风总价约900-1000万，适合属意之江板块的改善购房者入手。

  之江板块内，仁恒祥生珊瑚世纪叠墅、绿城茗春苑等改善型项目均已去化完毕，在售的项目暂无，待售的项目共有4盘，分别是万良龙坞项目：可能为叠墅；新希望锦翠栖源府：大面积小高层；地铁转塘项目：洋房+高层；信达之江壹品：纯叠墅，即将首开约一半房源，总价千万级。

  新希望锦翠栖源府于2月初首开100余套245㎡的大面积房源，以流摇收场，看来之江板块内的购房者对于大平层还是不太感冒的。

  二手房方面，项目东北面的朗郡庭园近期挂牌均价均价38235元/㎡，成交均价33820元/㎡；东北面500米的绿城之江壹号近期挂牌均价49694元/㎡，签约均价42020元/㎡。但介于之江壹品为纯叠墅项目，因此和高层无法相对比。

  介于板块内低密房源已经售罄，属意之江板块的改善购房者还是可以多多留意之江壹品。

  本期好住，乐居就带你了解之江转塘唯一的纯叠墅新房项目——之江壹品。

  项目占地面积53264㎡，建筑面积139000㎡，容积率为1.5，绿化率30%，可售套数仅252套，产品为上下两叠5层的型制。其中两幢自持单独设置于地块西面，与其他建筑进行了分割。

  户型方面，分为4个户型，T3户型为180㎡的四室二厅三卫的下叠，T2户型为180㎡的四室二厅三卫的下叠，S3户型为195㎡的五室二厅四卫的上叠，S2户型为188㎡的四室二厅四卫的上叠。

  上叠预留了地下室，同时顶部还有一个花园露台。

  建面约为180方的下叠，是三面朝南的户型，每一层都可给到10米以上的南向面宽，超越同类产品很多，通透之后的下叠，采光也十分优异。

  小区实行人车分流，主出入口和车行出入口均位于南面梦园街一侧，园林景观规划主要有中央水景。

  在建筑整体形式的打造上，信达继续沿用了其它项目宝格丽风格的外立面，又加上了一些现代元素进行融合，将经典发挥到了极致。

  180㎡的T2户型，为四房两厅三卫设计的下叠户型，送花园+地下室。

  从该户型的动线上来说，进门就是一个一体化的餐客厅，厨房在餐厅的对面，有利于上菜。次卧在大门口的对面，适合老年人居住，对面就是一个公卫，方便起居。公卫和厨房中间是上二楼的楼梯，上至二楼，有三个朝南的卧室。一楼为动区，二楼为静区，动静分离的设计。

  具体而言，项目自带了两个足有7.2米大面宽的阳台，无论是在一楼还是二楼，都有足够的观景、休闲空间。其中一楼阳台连通了一体化的餐客厅，给室内增加了大面积采光；二楼阳台则连通了主卧和书房，采光优异，通风流畅。

  一楼设置的卧室更适合家里的老年人居住，卧室对面就是洗手间，方便老年人起居。

  值得一提的是，套房式的主卧是本户型的亮点之一。主卧自带走入式的衣帽间和主卫，其中主卫为双台盆设计，方便两个人一起洗漱，节约了时间，无需等待。另外还配置了大浴缸，浴缸后面是大面积的窗户，下班回家，忙碌了一天的主人可在此尽享惬意沐浴时间。

  另外，该户型的二楼还规划了一个储藏室，方便储藏平时闲置的物品。

  总体而言，该户型单层面宽为10.8米，较T2户型更大，动线规划的也十分合理，采用了动静分离设计，一楼为动区，二楼为静区，即使周末、节假日全家人均在家时，也可以做到互不打扰。且三个卫生间均为明卫，通风、采光更佳。