璞悦江南府位于崇贤板块，限价存在优势，户型选择多元，配套成熟，作为崇贤不多的新房供应，对刚需存在吸引力。
崇贤一直以来都被称为“绕城内最后的价格洼地”。2019年底以来，从地铁四期环评公示的短暂流出，到“1.27”新政，崇贤的热度一路攀升，新房中签率不断下降。
2020年初，路劲银城澜仕、绿地众安宸瀚里、星合映等项目加推的房源不断迈入“限售5年”行列，最低中签率仅2.3%。目前崇贤新房限价23000元/㎡，上海恒文为非“双限地”，拿地时板块限价21300元/㎡，价格按照新限价还是按照拿地时的限价开盘还是未知。
本期【好住】，乐居就带你了解崇贤板块刚需项目——璞悦江南府！
璞悦江南府总建面约12万方，其中公租房面积4206㎡，容积率2.3。项目共规划了12幢高层，含一幢公租房（4号楼），共计831套房源，含可售高层房源约771套。规划了89㎡、96㎡、105㎡、116㎡、120㎡5个面积段，10个户型的产品，其中户型建筑面积约90㎡内房源412套，90-140㎡429套。
根据规划，园区内部的中央花园还配建了一个露天泳池，部分高层底层还规划有局部架空，楼栋外立面整体以灰白色为主色调。据悉，项目预计3月首开，户型建面约86-120方，预计近期开放样板房。
从户型图上看，89㎡是三开间朝南，三房两卫的设计，主卧为套房设计带飘窗，客厅带阳台，整体采光优越，南北通透。
该户型可拓展部分不少，北面书房有三分之二的面积为“设备平台”，区别于室内的精装交付，设备平台交付时为毛坯状态，如果能够扩展，则北侧还可多一个书房面积，但究竟能否拓展还未可知。主卧为套房设计，带独立卫生间，卫生间设计也是干湿分离，保证了空间的干燥性。
该户型优势在于入户是一个转角，保证了私密性，安排独立玄关可作为室内外的过渡。餐厅和客厅通过过道分离，保证了各个功能区的独立性，厨房在入户左手边，外出买菜放置到厨房更为方便，但厨房空间较小，且餐厅位于入户到客厅的动线上，且空间较小，会有一点阻碍。
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