杭州乐居网 资讯中心 新品入市

正文

文晖供应上新!地上文晖宅地拟建造6幢层高18-20F可售高层
来源:乐居买房2022-03-23 11:23:59
摘要
高层住宅呈现合围式布局,内部规划1个中央花园,集中绿地面积约406.4㎡。

  **    03月23日,杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2021]49号地块商品住宅(设配套公建)及配套幼儿园规划公示,该公告的公示时间为2022年03月24日至04月02日。

  杭政储出[2021]49号地块,即文晖单元XC0403-36、37地块,位于拱墅区文晖板块,东至胜南支路,南至胜南支路,西至胜南路,北至王马东路。该地块出让于2021年12月21日,溢价率封顶进入摇号阶段后,由地上集团竞得,成交总价161653万元,成交楼面价34003元/㎡,溢价率9.5%。

  本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47200元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于51920元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。即限制精装均价51700元/㎡。

  据规划公示,地上文晖49号宅地总用地面积约18285㎡,总建筑面积约70784.02㎡,绿地率约35%,建筑密度22%,容积率仅2.6。

  住宅部分,项目拟建造6幢可售高层,标准住宅层层高约3.05米,架空层高约3.9,米,偏向于改善定位。

  整体呈现南低北高。其中,1、3号楼层高为18F,2号楼层高为19F,5、6、7号楼层高均为20F。

  此外,1、2、5号楼均为底层架空;3、6、7号楼底层则为局部架空,规划有物业经营用房、养老用房、物业管理用房等配套设施。

  另有1所配建幼儿园,位于8号楼,层高3-4F,总用地面积约4677㎡,总建筑面积约6684.68㎡。

  景观部分,园区规划相对简单。高层住宅呈现合围式布局,内部规划1个中央花园,集中绿地面积约406.4㎡。

  另有约64㎡非机动车停车场地、约100㎡公共文化活动场地、约114.3㎡室外健身场地以及约40㎡婴幼儿室外活动场地,均集中分布于高层1号楼南侧。

  小区内部实行人车分流,主入口位于胜南路,车行入口位于王马东路。

  截至目前,文晖板块内仅有2个新房供应。除地上文晖49号宅地外,还有嘉里文晖项目,后者拿地时间可以追溯至2019年5月,没有新房限价条款,最终定价需要以开盘领证时为准。该项目预计最快2022年4月首开,开盘价格大概率会与地上文晖项目持平。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    在线咨询向TA提问

    经典表情

    按Ctrl+Enter提交

    登录 乐居账号,聊天记录不丢失,随时查看

    发送
    在线咨询
    下载乐居买房APP
    好房线上购优惠享不停
      删除
      全选
      取消
      删除
      扫码立即下载
      提示
      是否删除?
      确定 取消
      提示

      您可以拨打 400-606-6969 与客服人员电话咨询

      扫一扫,上方二维码

      许下买房心愿,优先选房享独家优惠