正文

  “当听说朋友的房子断供被法院拍卖的消息，我内心是无比震惊的。

  如今，买房就是一场博弈，处处充满着危机。购房者既要担心开发商暴雷、楼盘烂尾，也要防备自身收入锐减、房贷断供。

  尽管这些风险都并不可控。但对于刚需一族而言，依然需要冒险一搏。在目睹了身边的房贷断供案例之后，我决定在买房之前，要先给自己找份“铁饭碗”。

  ”

  被访者：硕朵

  写作者：小当当

  买房第一步，要存钱攒首付。

  记得刚毕业那会儿，我的心中只有理想和抱负，瞧不上所谓的“铁饭碗”。2015年我从武汉来到上海，来到一家知名互联网公司从事运营工作，认为脸上很有光。

  那几年，我一边工作一边攒钱，希望有朝一日在上海买房置业，解决人生大事。不过几年过后，上海房价已经高攀不起了。

  房价越涨，人们的买房欲望越强烈。

  那时，我没对象，也没足够的存款，因而一直没落实买房事宜。期间，我见证了身边一些朋友省吃俭用，攒首付还房贷的苦日子，这在时时刻刻提醒着我：要攒钱！要有钱！

  好在，那些年互联网行业的发展也不赖，刚毕业的我就能拿到一万月薪，等到2018年已经超过两万了，加上奖金提成，一年能攒下大概二十万。

  到了2019年下半年，由于我手头攒了差不多四十万来万，足够支付在老家武汉买房的首付，我就有了回家入手一套新房的打算。

  可是我身在外地，只能挑着周末两边来回跑，房子看了两个多月，一直没有头绪。

  不幸的是，2020年初新冠疫情在我的家乡武汉爆发了。

  从一月末到四月初，武汉一直处于封城状态，我只能在家远程办公，看房进程也被打断。随着城市解封，刚回上海的我又面临了减薪和失业难题，所以买房计划一度搁浅。

  疫情之下，人都会变得焦虑不安，我的注意力也从买房转移到了找工作。几番碰壁之后，我慌了。

  不过那一年，武汉的房地产市场并没有“慌”，全年新建商品房成交20.12万套，其中，新建商品住房成交17.54万套，位居全国城市住房销量第一位。

  我查了一下资料，成交数据和2019年几乎接近。

  也许是在疫情影响下，人们意识到了房子的重要性。正所谓“大庇天下寒士俱欢颜”，但我何时才能搞定一套属于自己的房子呢？

  在上海磨蹭了半年之后，2021年初我决定离开申城回武汉工作。

  这次回武汉，我是有备而来的。

  一是五十万现金储备，用作买房的首付款；二是准备了三个月的公务员考试，为了有一份能持续还房贷的“铁饭碗”。

  让我做出这一决定的，是因为身边出现了断供案例。前几年认识的一同事，因为疫情丢了高薪工作，收入锐减勉强还了几个月房贷，后来不堪重负，最终房子被收走后还倒欠银行一笔钱。用一句话来总结：“眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。” 

  而眼下，房地产的断供潮似乎正在蔓延，除了我身边的个例外，媒体上的有关报道更多。例如：168万套法拍房？四大行起诉超20万断供业主？尽管数据真实性不敢苟同，但确实让人警醒。如果没有稳定收入，那么买房的风险依然存在。

  很快的，我参加了2021年的省考，由于竞争激烈我并未上岸。后来在亲戚的引荐下，我考到了当地一家事业单位，月工资6000元。尽管收入不比上海高，但相对稳定。

  再后来，我又开始看房了。

  在我的买房计划中，稳妥是摆在第一位的。收入有限，看房标准就要降低，在价格和区位上，更要做出取舍。

  最后我选了东西湖的某央企开发项目，单价11800元/平，90平的小三室正好100万。每个月三千多的房贷，压力相对较小，我觉得杠杆不能一次用的太多。余下部分现金，还要留着装修和结婚用。

  疫情之下，生活不易。在我眼中，买房或许并不是一个正确的决定。

  今年2月，我继续报考了人山人海的公务员考试。除了公务员的收入更具吸引力外，最重要的是，随着年龄增长和经济环境的不确定性，稳定才是第一要义。

  这看似“内卷”，其实只是想早日“躺平”吧。

  来源：丁祖昱评楼市