乐居买房讯 04月11日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2021]40号地块商品住宅（设配套公建）及配套幼儿园规划公示，该公告的公示时间为2022年04月12日至04月21日。
杭政储出[2021]40号地块，即铁路北站单元GS1104-08地块，东至杭州皋亭股份经济合作社，南至规划神龙路，西至规划龙塘路，北至科园路。该地块出让于2021年12月21日，经过18轮竞价后，总价189638万元触顶，进入摇号环节。最后，地块于12月22日，经线下公开摇号，由12号竞买人深圳特发以189638万元总价竞得，楼面价21201.63元/平方米，溢价率9.85%。
总平图
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。即限制精装均价36000元/㎡。
据规划公示，项目总用地面积35778㎡，总建筑面积133442.24㎡，其中地上总建筑面积89445㎡（不包含架空层面积2585.18㎡），地下总建筑面积43997.24㎡，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%。
层高
根据公示，项目规划建造9幢17F-24F高层住宅楼，层高约3米。
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