乐居买房讯 04月18日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2021]39号地块商品住宅（设配套公建）规划公示，该公告的公示时间为2022年04月19日至04月28日。
杭政储出[2021]39号地块，即庆隆小河单元GS0305-19地块，位于拱墅区申花板块，与秀隐翠园仅一街之隔，地块范围东至登云路，南至余杭塘路，西至余杭塘路388号，北至庆隆河。该地块出让于2021年12月21日，溢价率封顶进入摇号阶段后，由地上集团竞得，成交总价315089万元，成交楼面价34611元/㎡，溢价率9.8%。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于50500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于55550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即精装修限价55000元/㎡。
据规划公示，地上庆隆小河39号宅地总用地面积约41381㎡，总建筑面积约136332.09㎡，含地上建筑面积约91038.20㎡、地下建筑面积约45293.89㎡。容积率2.20，建筑密度约22%，绿地率35%，18米≤建筑高度≤54米。
住宅部分，项目拟建造12幢层高14-17F的可售高层住宅、2幢层高7-11F的公租房（6-7#楼，位于项目西南角），整体呈现东高西低。其中，高层1#、2#、11-1#、11-2#、12#、13#楼层高为17F，高层3-5#、8-10#楼层高为14F，公租房7#楼层高为11F，公租房6#楼层高为7F。
所有楼幢，除4#、11-1#、11-2#楼为底层局部架空，其余楼幢均为底层架空。住宅标准层层高约3.1米，架空层层高约3.6米。
内部配套方面，社区内规划有约100㎡室外文化活动场地、约293㎡室外体育活动场地、露天景观水池和多处集中绿地。
室内活动场地、文化服务中心、养老用房以及物业经营用房，集中于11-1#、11-2#楼；婴幼儿照护用房位于4#楼1F。
小区内部实行人车分流，人行出入口位于余杭塘路，在2#、3#楼之间；车行出入口位于余杭塘路，在4#、5#楼之间；小区次出入口位于棠子桥路，在11-1#、11-2#楼北侧。
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