乐居买房讯 位于余杭未来科技城板块的月咏新辰轩预计将于6月中旬首开，项目户型建面约105、128、139㎡，限价30500元/㎡。
该项目共规划了8幢22-23F高层，整体由两宗地块构成，北地块容积率2.2，总户数360户，南地块容积率2.2，总户数352户。
项目东侧是两个待交付的新房——凤玺云著府和杭语蓝庭。凤玺云著府于2020年9月售罄，最低中签率3.32%，杭语蓝庭最后一批房源于2020年5月开盘，最终中签率仅3.84%。两个项目均价都为29000元/㎡，预计于2022年下半年交付。月咏新辰轩相比这两个项目，价格涨了1500元/㎡。
南面一路之隔规划有余杭第五幼儿园，主出入口位于南北地块中间的长河里路，次出入口位于东侧凤南路：
从区位来看，项目临近未来科技城1.0板块，相距不过1公里左右。目前未来科技城1.0限价为36100元/㎡，在售的项目有杭珹未来中心，近期开盘中签率为9.4%，可谓一房难求。不能上车未来科技城1.0的购房者，2.0的月咏新辰轩或许是一个高性价比的选择，但一样要做好挤破头的准备。据悉，项目最快将于6月中旬首开，总价320万起。
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