近两年，杭州新房的户型越做越大，约89㎡套三户型越发少见。在这样的市场环境下，听悦雅庭做了一个约89㎡三房两卫的起步户型，还大胆的放出了带尺寸户型图，确实值得称一句：敞亮！
整体上看，该户型动静分区，互不打扰，三开间朝南，采光通风均好，是市场上比较主流的中间套设计。主卧、次卧、书房的面积分别约15.4㎡、11.8㎡、6.1㎡，空间尺度较为合理。
具体来说，入户处是独立的玄关空间，面积约有4.5㎡。预留有玄关柜空间，可打造长度约2.5米的柜子，后期装修得当，能够增加不少家庭收纳空间。
玄关右侧是厨房，空间较为方正，面积约有5.5㎡。搭配上市场主流的U型操作台面，能够做到切洗、炒菜分区，让烹饪动线更为流畅。同时预留有冰箱空间，可以进一步优化烹饪动线，对于经常开火做饭的家庭较为友好。
客餐厅是一体化竖厅设计，面积约有19.5㎡，进深开间比约1.79:1。南侧衔接阳台，阳台的开间约3.3米，进深约1.5米，面积约有4.9㎡，能够满足基础的晾晒需求。
两个卫生间均为明卫，带有干湿分离，不容易滋生细菌。其中，客卫与次卧、书房的距离较短，方便老人、小孩起夜，动线分布较为合理。虽然客卫的面积较小，仅3.5㎡左右，但在使用上影响不大。
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