一般来说，四房户型的面积段通常在125-135㎡。前年（2020年）的时候，花样年对越天做了一个四房两卫户型，建筑面积仅115㎡，让人眼前一亮。而这一次，听悦雅庭的边套户型更进一步，将四房两卫户型的面积段，缩小到了110㎡。
具体来说，主卧、南次卧、北次卧、书房的建筑面积分别约16.6㎡、10.9㎡、8.6㎡、5.5㎡。除了书房面积较小不适合改造成卧室，其他房间的空间尺度都较为舒适。
入户处是独立的玄关空间，面积约4.3㎡。预留有一个凹槽空间，可以放置一个长度约1.6米的玄关柜，既能放置鞋子、钥匙、口罩等小物件，又能够增加家庭收纳空间。
客餐厅的空间较为阔绰，面积约有29.7㎡，东面衔接开间约6米的景观大飘窗，采光、通风均较为不错。北面紧邻厨房，做完饭菜可直接端上桌，动线较为合理。
厨房空间较为方正，面积约有6.4㎡。搭配杭州市场比较主流的U型操作台面，能够容纳2-3人同台烹饪。西侧预留有冰箱的位置，是较为人性化的设计。
相对不足的有两点，一是客卫与南次卧的距离较远，需要横跨客餐厅，不方便老人、小孩起夜；二是阳台位于南次卧，减少了南次卧的空间私密性，后期晾晒衣物上也可能会存在一些不便。
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