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  乐居买房讯  06月17日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2022]10号地块住宅（设配套公建）项目规划公示，该公告的公示时间为2022年06月18日至06月28日。

  杭政储出[2022]10号地块，即三墩单元XH0303-16地块，位于西湖区三墩板块，地块范围东至女儿桥港，南至女儿桥港，西至紫金港北路，北至三墩镇中心公园。

  该宗地块出让于2022年04月25日，达到中止价后转入线下一次性报价，次高报价为100463万元，共有16家房企入围摇号。最终由众安集团有限公司摇中竞得，成交总价为100463万元，成交楼面价约23061元/㎡，溢价率12%。

  截至目前，三墩板块的装修限价已至36800元/㎡，含装修标准4000元/㎡。板块内新房供应共2个，分别为中天紫阅云宸里、众安三墩10号宅地。

  根据规划设计，众安三墩10号宅地总用地面积约19802㎡，总建筑面积约61382.40㎡，含地上计容建筑面积约43564.40㎡，地下总建筑面积约15715㎡。容积率2.20，建筑密度22%，绿地率35%。

  住宅部分，拟建造6幢可售高层，层高为15-17F。根据效果图所示，楼幢外立面整体呈蓝色系，裙楼部分为浅灰色石材，裙楼以上部分则采用了大面积的Low-E玻璃，搭配浅灰色仿石涂料，窗墙比较高。

  据楼幢立面图、剖面图所示，众安三墩10号宅地的住宅层高约3米，架空层高约4米，地下车库层高约5米。

  公建配套用房分布于高层1、4、6号楼的首层，以及楼盘东侧层高1F的独立建筑，规划有物业经营管理用房、社区养老服务用房、婴幼儿照护服务用房等。

  园区规划方面，楼盘整体呈合围式布局，社区中央设计有大面积的集中绿地、约299.5㎡的室外体育设施用地、老年人活动场地等。

  社区内实行人车分流，小区主出入口位于楼盘北侧，人行次出入口兼消防出口位于楼盘东侧。

  生态环境方面，众安三墩10号宅地南面紧邻规划河道，沿河道部分规划为城市公园绿地，生态环境较为宜居。

  交通方面，楼盘与地铁2号线三墩站直线距离约1.4公里；楼盘西侧紧邻长深高速，南面与石祥西路直线距离约650米。

  商业配套方面，直线距离约2公里范围内，享有龙湖杭州紫荆天街、同仁汇邻里中心、303生活广场等商业中心。

  教育方面，直线距离约1公里范围内，有三墩镇中心小学、三墩中学、杭州师范大学附属中学、三墩镇中心幼儿园等教育资源。