乐居买房讯 近日，杭州市自然资源和规划网发布了萧政储出[2022]9号地块规划公示，公示日期截止2022年7月25日。

萧政储出〔2022〕9号地块位于萧山区闻堰街道，东至三江路，南至沿河路，西至规划绿地，北至闻兴路，规划用地面积128750平方米，容积率1.5，绿地率20%。项目由两宗地块组成。

其中，西侧体量较小的06地块，为商业商务用地，建筑面积51123㎡，限高15-24米，须集中配建5万方的商业中心；

东侧体量较大的07地块，建筑面积142002㎡，限高24米，住宅占比70%，须集中配建4万方的商业中心。

2022年4月25日，滨江、金帝以19.3125亿元成功竞得编号为萧政储出[2022]9号地块。地块约合193.32亩，起拍价193125万元，最终成交溢价0%，折合楼面价约10000元/平方米。 项目建设单位为杭州滨昱房地产开发有限公司。

值得一提的是，该地块是闻堰板块首次推出的“双限“宅地，精装限价30860元/㎡。

根据规划公示，该地块规划建造24幢7F住宅＋1座购物中心。购物中心主要分为南北两部分，总建面9万方，中间隔着闻安路，通过连廊相连接，层数在3-4F。

住宅部分分为南北两区，共规划了24幢住宅，均为7F洋房。楼间距方面均大于26.7米。

小区实行人车分流，车行和人行出入口均位于南北两个地块的中间道路。

景观配套上，南北两个区的中间位置均规划了景观水池，其中南侧为椭圆状，北侧为。此外，南侧地块1、5幢之间规划631㎡的集中绿地，2、3幢以及9、10幢之间分别规划了一处180㎡的室外活动场地，6、13幢之间规划下沉庭院。北侧地块集中绿地位于17、18幢之间，下沉庭院位于14、21幢之间。

配套上，地块距离地铁4号线南延、18号线闻堰站（规划）950米，交通便利。地块西面与闻堰码头、闻堰老街一路之隔，周边教育配套有闻堰镇初级中学等；休闲配套有闻堰人民公园等。

据悉，闻堰板块已经有6年没有新房入市，而该地块的出现，或许会为沉寂已久的闻堰板块注入新的活力。二手房方面，地块北面相邻的小区分别是江南摩卡、众安隐龙湾，南面邻近滨江东方海岸。其中东方海岸近30天的挂牌价在38637元/㎡，签约价在38430元/㎡。