乐居买房讯 11月15日,华润申花TOD杭曜置地中心一区4#、6#、7#楼进行线上选房,共208套房源,当天共384户家庭签到,未签到家庭1034户,期间170户家庭弃选,9户家庭弃购,当天叫号至1370号结束选房,剩余3套房源未被选走。
据了解,选房结束剩余3套房源就被抢订,杭曜置地中心首开208套房源全部售罄。
项目于11月15日白天刚结束选房,晚上紧接着领出第二张预售证,杭售许字(2022)第000122号,加推一区3#、5#号楼,2幢共计166套房源。户型建面为118-139㎡,均价为38053-49552元/㎡。
据悉,杭曜置地中心于本月初首开,彼时共有1423户购房预登记家庭,整体中签率约14.62%。其中高层次人才共52组,中签率73.7%;无房家庭195组,中签率约34.87%;有房家庭1176组,中签率约8.65%。
杭曜置地中心是华润斥巨资拿下的TOD项目,与隔壁的杭樾润府、星瓒颂锦府不同,其自带建筑面积超76万方的综合体项目,引入了创新街区+Mall的形式,同时离地铁更近,体量也更大,共规划有1763套住宅。
杭曜置地中心规划有两个区,分别为1区和2区。1区规划有12幢住宅,996套房源,为20-25层高层;2区则规划了10幢住宅,767套房源,为20~24层高层,容积率略高,为3.0。其中,一区户型涵盖建面约118㎡、123㎡、139㎡;二区户型涵盖建面约118㎡、139㎡、179㎡,住宅层高3米。
项目外立面使用的是基座石材+部分金属型材+涂料,整体呈现的效果极具现代感。
杭曜置地中心位于拱墅区申花板块,周围交通便利,直线距离5号线和10号线的和睦站约410m。两公里范围内,有育才登云小学、文澜实验小学、华东师范大学附属杭州学校、杭州文澜中学等学校。
项目除了自带万象系商业,三公里范围内,有29万方的城西银泰城、万融城、大悦城、乐堤港、万达广场、运河上街等。两公里范围内,有浙江省口腔医院城西分院(三甲)杭州师范大学附属医院(三甲)等。
项目为杭政储出[2021]45号申花单元GS0407-B1/B2/S2-15、GS0407-R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13地块,2021年12月21日,该地块溢价率封顶进入摇号阶段,12月22日,由华润以总价943325万元竞得,成交楼面价19400元/㎡,溢价率9.9%。
根据当时出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42200元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于46420元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。即限制精装均价46200元/㎡。
项目由华润置地打造,2005年,华润置地首进杭州,落子钱江新城。华润置地是华润集团旗下的地产业务期间,公司业务涉及住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产等多元领域。
目前,华润在杭州开发有杭珹未来中心、臻珹幸福里、杭樾润府等项目。
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