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11月15日，杭曜置地中心一区4#、6#、7#楼进行了线上选房，晚上紧接着领出第二张预售证，本次加推一区3#、5#号楼，2幢共计166套房源，户型建面为118-139㎡，均价为46200元/㎡。

此前，杭曜置地中心首开共有1423户购房预登记家庭，整体中签率约14.62%，竞争较为激烈，本次加推是否会延续热度？期待表现。

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最低限价46200元/㎡

板块共7个项目可售

自板块的第一个楼盘万家花城在逆势中大卖热销之后，申花便迅速抢占了杭州购房者的视野。板块紧靠杭州西贵之称的城西文教区，也离老城市核心武林、湖滨也并不远，而随着城西银泰、万象城、地铁5号线等配套持续完善，申花板块已经逐渐成为杭州城西的优质居住区域。

目前，申花板块供应量充足，共有7盘可售，限价在46200-55000元/㎡之间，具体包括星瓒颂锦府（限价462000元/㎡）、杭曜置地中心（限价462000元/㎡）、地上庆樾上府（限价55000元/㎡）、揽云锦绣里（限价55000元/㎡）、绿城馥香园（限价55000元/㎡）以及德信桥西38号宅地（限价51440元/㎡）、华润申花71号地块（限价50840元/㎡）。

二手房方面，近几年来，养云静舍、绿城沁园、融创宜和园、滨江锦绣之城、首开杭州金茂府、融信公馆ARC等品质楼盘相继交付，大量的优质房源进入二手房市场。养云静舍目前挂牌量15套，近30天挂牌价在9万/㎡左右，暂无成交。滨江锦绣之城目前挂牌29套，近30天挂牌价达102585元/㎡，近6月最成交了一套127㎡大户型，成交均价62627元/㎡。

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项目为地铁上盖TOD

共规划22幢住宅

杭曜置地中心位于莫干山路与萍水街交叉口，与伟星星瓒颂锦府和华润绿城杭樾润府仅一路之隔，属于华丰造纸厂三子之一，是地铁5号线和地铁10号线换乘站和睦站上盖TOD综合体。

项目分为3个子地块，其中GS0407-B1/B2/S2-15地块是商业综合体所在地块，计容建筑面积为174002.5㎡，容积率3.5，绿地率20%。整个项目规划中，住宅主要集中在GS0407-R21-13地块和GS0407-R21/B1/B2-14地块，共由12幢996套高层住宅，和10幢767套高层住宅组成，层高为3米，其中17幢为底层架空或者底层局部架空。两个住宅小区内部，均规划了景观水系和景观廊架，和室外体育设施场所等配套。

项目外立面使用的是基座石材+部分金属型材+涂料，整体呈现的效果极具现代感。另外，项目还规划一个6~7层的商业综合体（GS0407-B1/B2/S2-15地块上），据华润公布此处将建成一座万象天地，未来将为周边住宅项目提供商业配套支持。该地块上还规划建一幢31层办公塔楼（约150米高），将成为该板块的地标建筑。

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户型面积118-139方

全明设计 采光优越

本次开盘的一期住宅，户型上规划了118、123、139㎡，其中118㎡为1、2、3、9、10、11、12幢中间套，123㎡为4、5、6、7幢的中间套，139㎡为边套户型。二区建面约118㎡、139㎡、179㎡。

123㎡设计为三房两厅两卫，四开间大面宽，三个卧室全部朝南，全明设计，采光优越，整体南北通透。主卧为套房设计，带飘窗和独卫，私密性强，且入室右手边规划了储藏空间，可满足更多的功能性需求。东侧卧室与公共卫生间距离非常近，起夜较为方便，中间卧室与客厅带连通式阳台，采光优越，通透性强，但私密性不足。

餐客厅通过过道相分离，保证了各个功能性区的独立性，同时使得视觉效果一体化，活动空间更宽敞。公共卫生间真正做到了干湿分离，洗漱池位于外侧，可满足两人同时使用，但去公共卫生间就需经过两个次卧，动静线会有干扰。入户右手边设计了玄关柜，可有效过渡室内室外。厨房为“U”型设计，可容纳多人同时操作。

139㎡设计为四室两厅两卫，三个卧室全部朝南，采光优越，居住舒适度高，整体南北通透，动静线设计合理，活动空间宽敞。该户型优势在于三个卧室全部朝南，其中主卧为套房设计，带飘窗和独立卫生间，私密性强，“L”型衣柜设计可容纳更多衣物。东侧次卧带独立阳台，晾晒衣物非常方便，采光也非常优越。北侧卧室临近入户门和厨房，稍显吵闹。

餐客厅、公共卫生间和厨房连成一条动线，设计合理，餐客厅一体带大面宽飘窗，采光优越，整个活动空间非常宽敞，且餐厅左侧设计了墙柜，可拥有更多储藏空间，或者改做装饰柜也非常美观。公共卫生间位于入户右手边，南侧次卧需穿过餐客厅，较为不便。厨房为“L”型设计，正对窗户，采光优越。

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和睦站地铁上盖

近莫干山路 交通便利

项目为地铁5、10号线和睦站上盖项目，通过地铁5号线，可直达杭州城站、杭州南站，同时加强了主城区和滨江、萧山之间的联系。此外，项目到杭州汽车北站直线约350米，内有发往安徽、江苏、上海、北京、河南、山东、湖北、重庆、浙北等地的长途客车，出行便利。

距离何家村站约500米，可乘坐48路，该线路东起火车东站，沿线将经过杭州城北体育公园、浙大城市学院、杭州文澜中学等地。300米外的方家塘站则可乘坐372路、188路、313路M线等，其中372路可直达良渚文化村。南侧临近莫干山路，沿着该路线向北可直达良渚文化村，向南直达武林门附近，随后通过环城西路可直达西湖景区，通过天目山路也可直达西溪湿地等，尽享主城区核心配套。北侧临近留石高架，是杭州城市北部的重要动脉，承担着沟通杭州西北、东北区域与中心闹市区的重要功能。

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自带万象商业、幼儿园

配套完善 居住舒适

项目自带幼儿园，与莫干山路小学、启航中学仅一路之隔；距离华东师范大学附属杭州学校，直线约600米、距离育才等于小学，直线约700米；距离长征中学，直线约1.3公里。其中华东师范大学附属杭州学校是拱墅区教育局重点打造的一所集小学、初中为一体的九年一贯制公办学校，总投资达10亿人民币。

3公里范围内有7所医院，其中距离杭州师范大学附属医院约1.6公里，距离浙江大学附属口腔医院约2.2公里。杭州师范大学附属医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的浙江省三级甲等综合医院，临床学科优势突出，专病专科设置齐全。自带万象商业，以ShoppingMall+开放式街区的商业形式运营，未来将为周边住宅项目提供商业配套支持。大悦城距离项目约1.9公里，定位位集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，招商有无印良品、星巴克、小米之家、奈雪的茶、汉堡王等。此外，周边还有七乐汇、城西银泰城、远洋乐堤港等知名综合体配套。

直线2公里范围内，有运河大剧院、和睦公园、申花公园、小河直街历史街区、桥西历史文化街区等配套。项目东侧紧邻西塘河，河两侧规划有一个集文化、体育、美食、休闲于一体的，由西塘河公园、西塘河台湾美食街、城北文体中心、运河大剧院、运河体育馆等组成的运河中央公园，可满足业主日常休闲需求。