乐居买房讯 11月29日上午,杭州集中出让8宗地块。其中杭政储出[2022]91号地块(即世纪城核心区单元SJC0204-01地块)在挂牌期间就拍到溢价封顶,直接进入线下摇号。
第四批次土拍在规则上与前几次有些不同,本次土拍取消了溢价10%封顶后的“一次报价”,改为溢价12%封顶后,上限有效报价企业数量超过1家的,就直接进行摇号。
世纪城核心区单元SJC0204-01地块航拍
地块出让面积为17440㎡,总建面50576㎡,根据要求,地块配套公建不大于总建面的10%,配建社区养老不小于500㎡,配建婴幼儿用房不小于210㎡,配建公厕不小于75㎡,容积率为2.9。
地块起价141613万元,起始楼面价28000元/㎡,上限价157613万元,上限楼面价31164元/㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。
该地块位于奥体核心区,地块东至经九路,南至海清路,西至奔竞大道,北至民祥路,周边配套完善。
交通方面,地块与地铁2号线盈丰路站直距约600米,6号线丰北站(在建)约300米;距离地铁2、6号线换乘站钱江世纪城站800余米,一站即可过江抵达钱江新城核心区,可便捷来往于杭城两大核心区,区位优越。
商业上,地块与重量级地标商业综合体杭州SKP(在建)仅相距300余米,此外,周边还有万品天街、钱江印、朝龙汇等,未来生活还是比较便利的。教育配套上,地块周边有盈丰小学、萧山中学世纪城校区、万向中学等教育资源。
地块周边,奔竞大道一路之隔为滨江星翠澜庭项目,与万科星潮映象府隔河相望,这两项目均已售罄,限价45000元/㎡,目前正在建设中。
值得一提的是,向地块北面望去,能够看到亚运村三个项目,分别为华润亚奥城、绿城桂冠东方、万科日耀之城,这也意味着未来项目建成后,可与亚运村项目同享配套。
不管是从区位上还是周边配套上,世纪城核心区单元SJC0204-01地块都是非常有优势的,挂牌期间溢价封顶足以见得该地块热度很高,下午是哪家房企能够摇到该地块呢?乐居会持续关注报道。
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