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乐居买房讯  上周，一场大雪如期而至，杭城一夜入冬，这也意味着距离新年越来越近。在新房市场上，各大开发商也赶在今年最后的时间，抓紧出货。

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据乐居不完全统计，上周（11.28-12.4），杭州共领出13张预售证，房源供应量达2256套，环比增加了约20%。

其中，最大供应量来自于浙江首个人才共有产权房——沁香公寓。项目位于下沙沿江，本期推出房源套数共407套，户型面积86-165㎡，均价25650元/㎡，登记时间自12月4日9时至8日17时截止。

由于是人才共有产权房，项目对购房资格也进行了要求，需是杭州认定的人才或钱塘区区委人才办认定的区级人才，且在市区无房才可申请购买。

上周，望江新城板块的新世界江明月朗园同样领出了最新预售证，加推9-11号楼，共计329套房源户型建面为114-1468㎡，均价为69800元/㎡，将于12月6日结束登记。

值得一提的是，此次加推的10号楼顶层房源，总价为11187.64万。近1.12亿的价格，将打破杭州高层售价“天花板”，可以说是杭州摇号史上最贵高层了。

此外，三墩北板块的如澜邸迎来了首开。项目本次开盘3、4幢，共计157套房源，其中廊内80套，廊外77套，户型面积175㎡，均价28100元/㎡，将于今日结束登记。

如澜邸由融信拿地后，转让给星创，最后由祥新接手，几经波折终于迎来了开盘。目前，该项目是三墩北限价上涨前唯一可售新房，同板块内还有6月30日出让的滨江钱江翠语彩虹里，限价28600元/㎡。

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从摇号中签率来看，上周杭州共有13盘登记结果出炉，均未出现拼社保情况，其中还有3盘流摇。

本次摇号结果中，中签率最低的楼盘是悦著云轩。项目一把梭哈318套房源，最终共有3014户家庭登记，中签率仅10.44%。

据悉，项目位于奥体板块，共规划7栋高层住宅，没有自持和公租房。项目周边次新房项目较多，其中阳光城檀悦，近日挂牌均价为75643元/㎡，签约均价56340元/㎡；融创时代奥城，近日挂牌均价85959元/㎡；顺发美哉美城，近日挂牌均价约80620元/㎡，签约价在77480元/㎡。

11月21日，杭州市发布新政，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化购房政策。当天，廊内首个实行差异化购房新政的楼盘诞生，即云城板块的滨江中豪·枫岭云湾。

上周，项目摇号中签率结果出炉，共计293户购房家庭报名，综合中签率77%，其中廊内93.4%，廊外65%。

此外，从廊内的华昭府和星图光年轩的中签率来看，廊内摇号中签率均比廊外高1倍左右。这对于在城西科创大走廊工作的刚需人群来说，是个好消息，上车概率可以说大大提升。

但也有例外，东海闲湖城琥珀湾首开的16套排屋，共吸引了30户家庭登记，但廊内中签率却低于廊外，可见廊内对改善排屋的需求量还是比较大的。