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乐居买房讯   近日，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2022]15号地块的规划公示，公示日期截止2022年12月23日。

杭政储出[2022]15号地块，东至规划绿化，南至万华弄，西至星华幼儿园、规划绿化，北至规划绿化，建设单位为杭州前潮房地产开发有限公司。

2022年5月31日，杭州大江东地产开发有限公司以底价14.16亿元竞得下沙中心区单元JS0405-34地块，楼面价21508元/㎡，新房限价38300元/㎡。该公司也是杭州前潮房地产开发有限公司的股东。

但至10月25日，杭州产权交易所网站发布一则产权转让成交公告，凯德以14.68亿元竞得杭州前潮房地产开发有限公司100%股权，涉及项目为即为杭政储出[2022]15号地块。

据悉，凯德在杭州已经有不少项目布局，其中最具代表性的就是杭州来福士中心。据悉，杭州来福士中心位于杭州钱江新城CBD核心位置，是板块的地标性建筑之一。

该地块总建面89225㎡，其中地上建面65825㎡，地下建面23400㎡，还须配套配建社区用房及婴幼儿照护场所不小于530㎡、净菜超市3000㎡，容积率2.5。

住宅上，项目共规划11幢14F高层住宅楼，楼层层高3米，3、5、6-9号楼底层为架空层，层高约4米。

小区主出入口位于南侧万华弄上，次出入口位于北侧华景街。

社区服务上，小区北侧11号楼1F规划了养老用房、公共文化设施用房以及婴幼儿照顾服务用房，10号楼1F为物业管理用房以及社区服务用房，5、9号楼则规划了物业管理用房。此外，靠南侧的1、2、3号楼底部均规划了2F净菜超市，可满足业主日常买菜等需求。

景观配套上，小区中央设计了一处753㎡的集中绿地、三处室外体育设施用地、一处体育健身点，11号楼西侧还规划了一处婴幼儿活动场地。

配套上，项目西侧规划了21班的星华幼儿园，北侧距离地铁1号线高沙路站约400米，东面紧邻杭州电子科技大学下沙校区，南面紧邻下沙印象城、龙湖五角天街，配套比较丰富。

项目周边楼盘较多且价格梯度较大，大致范围在27500-38300元/㎡。其中，南面约900米处是绿城燕语春风居，精装限价30500元/㎡；绿城隔壁的融创正荣杭曜之城、融创杭望云潮城，新房限价清一色为30000元/㎡；项目北侧圣奥项目、广宇锦上云澜精装限价27500元/㎡，春咏风荷里限价27950元/㎡；西侧是限价37500元/㎡的杭臻源筑；西南侧是中豪湖翠里，新房限价38300元/㎡。