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乐居买房讯   近日，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2022]91号地块的规划公示，公示日期截止2022年12月27日。

杭政储出[2022]91号地块位于奥体核心区，地块东至经九路，南至海清路，西至奔竞大道，北至民祥路，周边配套完善，建设单位为杭州瑞昇房地产开发有限公司。

据悉，杭政储出[2022]91号地块是今年杭州第四批集中供地中竞争最激烈的地块之一，在还未进入正式报价环节，即在挂牌期间就有17轮报价，直接达到上限价格，转入线下摇号程序。

11月29日，该地块正式开始线下摇号，共有42家房企参与竞拍，最终由中天美好集团以总价15.76亿元竞得，成交楼面价31164元/㎡，溢价率11.30%。

地块出让面积为17440㎡，总建面50576㎡，根据要求，地块配套公建不大于总建面的10%，配建社区养老不小于500㎡，配建婴幼儿用房不小于210㎡，配建公厕不小于75㎡，容积率为2.9，精装均价46000元/㎡。

住宅上，项目规划建造5幢高层住宅，含2幢20F和3幢25F，层高3.1米，3、4、5号楼底层均实现了局部架空。

小区实行人车分流，人车行主出入口位于海清路，人行次出入口位于民祥路。

社区服务配套上，小区2号楼底部为物业管理用房和文化设施用房，1号楼底部为婴幼儿照顾用房和养老用房，5G基站位于2号楼屋顶。

景观配套上，小区内部规划1处100㎡文化活动场地、2处景观水系、一处集中绿地，入小区门口处还规划3处景观水系。

交通方面，地块与地铁2号线盈丰路站直距约600米，6号线丰北站（在建）约300米；距离地铁2、6号线换乘站钱江世纪城站800余米，一站即可过江抵达钱江新城核心区，可便捷来往于杭城两大核心区，区位优越。

商业上，地块与重量级地标商业综合体杭州SKP（在建）仅相距300余米，此外，周边还有万品天街、钱江印、朝龙汇等，未来生活还是比较便利的。教育配套上，地块周边有盈丰小学、萧山中学世纪城校区、万向中学等教育资源。

地块周边，奔竞大道一路之隔为滨江星翠澜庭项目，与万科星潮映象府隔河相望，这两项目均已售罄，限价45000元/㎡，目前正在建设中。值得一提的是，向地块北面望去，能够看到亚运村三个项目，分别为华润亚奥城、绿城桂冠东方、万科日耀之城，这也意味着未来项目建成后，可与亚运村项目同享配套。