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乐居买房讯   12月28日，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出（2022）96号地块的规划公示，公示日期截止2023年1月9日。

杭政储出[2022]96号地块（世纪城南单元XSCQ0404-11(1)地块），性质为住宅，东至经三十一路，南至规划道路纬三十路，西至萧山农业大厦，北至规划用地XSCQ0404-0809。建设单位为杭州滨赢房地产开发有限公司

世纪城南单元XSCQ0404-11(1)地块航拍图

据悉，在2022年11月29日杭州第四批次土拍中，杭政储出[2022]96号地块经过1轮报价，由竞买人滨江以98014万元总价竞得，溢价率0%。

根据当时出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于39000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于42900元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，即精装限价43000元/㎡。

该地块出让面积为13613㎡，容积率为3，总建面40839㎡。建筑密度为22%，绿化率为35%。

根据要求，社区配套用房不少于1500㎡。婴幼儿照护服务用房不少于210㎡。文化活动室不少于800㎡。公厕不少于75㎡。

住宅上，项目规划4幢高层住宅，含1幢24F、1幢23F、2幢26F。其中，3号楼首层架空，4号楼首层局部架空。

小区实行人车分流，主出入口位于经三十一路上，次出入口位于纬三十路上。

社区服务配套上，文化活动室和物业经营用房位于2号楼，社区养老服务用房、社区管理服务用房以及婴幼儿照护服务用房位于1号楼。5G基站位于1号楼屋顶。

景观配套上，小区内部规划1处文化活动场地、3处室外活动场地、1处中央景观水系、1处集中绿地，1号楼外还规划1处婴幼儿照护服务用房活动场地。

周边配套上，地块距地铁2号线振宁路站仅300米，建成后不仅拥有便利的轨道交通，还毗邻市心北路、机场高速路两大城市主干线互通，交通便捷度高。美中不足的是，该地块临近铁路线，未来可能会受到噪音方面影响。

奥体印象城实景图

商业配套上，从地块出发，乘坐2号线可一站直达奥体印象城，2站可达萧山宝龙广场。此外，地块紧邻萧山农业大厦、绿地港汇中心等。

教育配套上，地块周边有萧山区江南初级中学，萧山区宁围小学，宁围初级中学、杭州第二中学钱江学校等教育资源；医疗上，地块周边有浙医二院国际医学中心、浙江大学医学院附属妇产医院（钱江院区）。