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乐居买房讯    12月30日，位于申花板块的杭曜置地中心领出最新预售证，杭售许字（2022）第00163号，本次加推一区11#楼、12#楼，2幢共计196套房源，户型建面约118-137㎡，精装限价46200元/㎡。

据悉，项目上次取证为12月9日，加推二区11#楼92套房源，于12月23日选房结束。彼时共计696组家庭入围摇号，其中高层次人才家庭16户，无房家庭168户，普通家庭512户。触发社保排序，其中高层次人才家庭入围最低为E类社保月数5个月；普通家庭入围最低社保月数为167个月。整体中签率为13.22%。

杭曜置地中心是华润斥巨资拿下的TOD项目，与隔壁的杭樾润府、星瓒颂锦府不同，其自带建筑面积超76万方的综合体项目，引入了创新街区+Mall的形式，同时离地铁更近，体量也更大，共规划有1763套住宅。

项目为杭政储出[2021]45号申花单元GS0407-B1/B2/S2-15、GS0407-R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13地块，2021年12月21日，该地块溢价率封顶进入摇号阶段，12月22日，由华润以总价943325万元竞得，成交楼面价19400元/㎡，溢价率9.9%。

根据当时出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46420元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即限制精装均价46200元/㎡。

杭曜置地中心规划有两个区，分别为1区和2区。1区规划有12幢住宅，996套房源，为20-25层高层；2区则规划了10幢住宅，767套房源，为20~24层高层，容积率略高，为3.0。其中，一区户型涵盖建面约118㎡、123㎡、139㎡；二区户型涵盖建面约118㎡、139㎡、179㎡，住宅层高3米。

项目外立面使用的是基座石材+部分金属型材+涂料，整体呈现的效果极具现代感。

杭曜置地中心位于拱墅区申花板块，周围交通便利，直线距离5号线和10号线的和睦站约410m。

教育配套上，两公里范围内，有育才登云小学、文澜实验小学、华东师范大学附属杭州学校、杭州文澜中学等学校。

项目除了自带万象系商业，三公里范围内，有29万方的城西银泰城、万融城、大悦城、乐堤港、万达广场、运河上街等。

医疗配套上，项目两公里范围内，有浙江省口腔医院城西分院（三甲）杭州师范大学附属医院（三甲）等。

据悉，项目于2023年1月2日开始登记，本次是否再触发社保？拭目以待！