申花最后的涉宅地亮相！运河新城供应7宗！拱墅区21宗宝地将于今年出让-本地新闻-杭州乐居网

申花最后的涉宅地亮相！运河新城供应7宗！拱墅区21宗宝地将于今年出让

来源：乐居买房2023-02-08 15:48:58

摘要

2023年拱墅区将供应21宗地块。

2月6日，拱墅区召开了2023年首场土地招商推介会，带来了区域内21宗重点地块，总出让面积为939亩，都将在今年内完成出让。

据了解，本次出让包括16宗涉宅用地，申花最后的涉宅地块、东新综合体地块、灯塔单元地块等都将亮相。另外，商业商务用地中，和平广场地块也非常引人注目。

申花最后1宗涉宅地上线

2023年开年，申花就率先抢占了购房者的视野。绿城馥香园首开186套房源，中签率仅12.56%，有房家庭需社保173个月，而杭曜置地中心更是五开热度不减，中签率依然维持低位，仅12.97%。

9号即为申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块

板块高热度下，是供应量的缺乏。自杭樾润府、星瓒颂锦府、庆樾上府等项目纷纷售罄后，目前申花板块内除了在售的馥香园和杭曜置地中心外，仅剩华润申花庆隆71号地块待售，库存严重告急。

这一次推介会，申花拿出了板块最后一宗涉宅地块，即申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块。

该地块位于板块核心，占地53.42亩，建筑面积10.68万方，为商住用地。周边临近地铁10号线、国际会展中心、杭州汽车北站等。另外，地块临近在售的杭曜置地中心，该盘新房均价46200元/㎡，可做限价参考。

东新综合体再亮相

时隔两年，东新单元综合体地块再次亮相，即东新单元XC0606-B1/B2-06、XC0607-R21-10、XC0607-R21-13、XC0607-R22-04、XC0607-G1/S42-12地块。

5号即为东新单元地块

据悉，在2021年首批集中供地时，融创曾以52亿竞得该地块，成交楼面价22193元/㎡，自持比例28%，此后就一直未有动静。如今却迎来了重新上架。

该地块体量较大，由5个子地块组成，涵盖住宅、酒店、商业办公等业态。周边临近地铁5号线香积寺路，距离武林广场约4公里，距离文晖嘉里中心约1.3公里，配套完善，居住氛围浓厚。

目前，区域内新房限价在47000元/㎡，供应楼盘仅剩西房宸鹭晴语轩、宸鹭香舍，其中宸鹭香舍此前首开中签率在60.73%，上车概率较高。

运河新城上新7宗宅地

本次推介会中，运河新城板块一口气上新了7宗宅地，总建面体量近50万方。

运河新城单元GS1001-01、05-07地块

其中运河新城单元GS1001-01、05-07地块位于板块北部，周边教育资源丰富，包括文渊小学（新城校区）、杭十四中附属学校、杭十四中康桥校区等。

17号即为运河新城单元GS1004-01地块

运河新城单元GS1004-01地块位于板块核心，东侧临近京杭大运河，部分楼幢可享一线河景，且周边还有大运河音乐公园、运河湾综合体，交通上有留石、上塘高架等城市主干道纵横交错，出行便利，居住舒适度高。

19号即为运河新城单元GS1002-11地块

20号即为运河新城单元GS1002-12地块

另外两宗地块运河新城单元GS1002-11地块、运河新城单元GS1002-12地块则临近地铁4号线平安桥站，交通便利，周边临近卖鱼桥桃源小学、育才大城北学校等，教育资源也较为丰富。

灯塔、石桥单元地块上新

3号即为灯塔单元XC0704-R21-03地块

4号即为石桥单元XC0804-R21-20地块

除了东新、申花的地块外，灯塔单元XC0704-R21-03地块同样值得关注。该地块总建面约4.57万方，容积率仅1.7，可做低密产品。周边配套完善，距离地铁3号线汽轮广场约350米，中大银泰、新天地购物广场等可满足日常购物需求。区域内，目前还有春樾星宸里依然是续销状态，此前收官加推无需摇号，新房均价33200元/㎡。

石桥单元XC0804-R21-20地块，临近地铁4号线华中南路站，交通便利，且亚运配套之一的亚运电竞场馆距离地块也不远。

和平广场地块亮相

本次推介会，还上线了和平广场地块。和平广场位于东新路和绍兴路的交界处，始建于1998年，可以说见证了文辉的发展，承载了杭州人的不少回忆。

2021年，拱墅区对该区块进行重塑，包括和平会展中心、百联和平购物城以及和平停车库都进行了拆迁工作。随后，在2022年9月“杭州这十年·拱墅”主题新闻发布会，相关部门负责人透露，要将大和平商圈打造成一个高品质大体量商圈。