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乐居买房讯 3月4日，杭城正式入春，整体气温回升，这股暖意也传递至了楼市。

上周（2.27-3.5），杭州十区共17个项目领证，合计推出1793套房源。其中，之江壹品一把梭哈252套叠墅产品，总价千万级；滨江区核心的江斓映象府本次首开148套房源，起步147㎡户型，定位纯改善；蝶翠迎宾府迎三开……

西湖区之江壹品终于开盘了，1-31栋252套叠墅房源一把梭哈，户型180-195㎡，均价52600元/㎡。

据悉，项目2017年就已拿地，2019年底公示了设计方案后，定案名梦圆逸庐，之后信达地产加入负责代建项目，楼盘才改名信达之江壹品，随后一直“鸽”到现在，因此项目目前已经是准现房状态，预计明年可实现交房。

同板块同时间拿地的九溪云庄项目早已交付，目前挂牌22套房源，挂牌价近10万，但暂无成交。

目前，区域内同类竞品还有中港·龙井院子、绿城·桂香园。其中，龙井院子二开已结束登记等待摇号，中签率为38.71%，桂香园预计于3月份首开。

断供许久的滨江核心区终于又有新供应了。西兴板块的江斓映象府本次首开1、5、8号楼，共计148套房源，户型面积147、168、200㎡，限价49300元/㎡。

据悉，项目是2023年万科“映象系”综合住区的全新作品，在产品打造上较为用心，均为两梯两户，且层高达3.05米，居住舒适度高，是非常合格的改善产品。

配套上，项目优势在于临近江南实验学校，预计会划入学区（具体以交付为准），且距离奥体、滨江区政府都非常近，但缺点在于离地铁较远，开车出行会更方便一些。

另外，翁梅板块的蝶翠迎宾府在上周迎来了加推，项目销售进度迅速，开年来已开盘三次，前两次中签率分别为28%、31%。本次加推还是延续了之前的优惠，送车位+加装包，预计竞争依然激烈。

目前，浦沿板块仅剩绿城晓月和风在售。项目本次收官加推200套房源，户型面积110、128㎡，均价39568元/㎡。项目周边界面较为整洁，配套也非常完善，包括滨兰实验学校、滨江宝龙城市广场等。乐居此前探盘时发现，售楼处来往客户较多，甚至有不少客户都在自行咨询，还未等到销售接待。

从中签率来看，上周杭州共有19个项目中签率出炉。

其中，最低中签率出自申花板块的绿城馥香园，仅11.3%。项目此前开盘两次均触发社保，有房户入围条件分别是173个月和至193个月。本次214套房源共吸引了1893户家庭登记，依然触发社保，有房户186个月，无房户52个月。

至于与馥香园一起开盘的杭州IFC，虽然还未公示登记人数，但预计又是“社保巨子”的狂欢。毕竟，本次开盘房源量仅64套，且还有8套被A类人才预定。甚至有网友爆料，IFC劝退顶格社保的E类人才。

闻堰板块的叠潮雅庭本次三开中签率又创新低，仅20.13%。项目此前两次开盘中签率分别为28%、23%，整体表现也不错。

据了解，叠潮雅庭24幢住宅全部规划7F洋房，且自带购物中心，加上滨江的品质和仅3万出头的均价，性价比非常高，受到了不少滨江区和钱江新城外溢购房者的青睐。

闲林的绿城·樾鸣春晓园本次三开中签率也创下新记录，廊内25.75%，廊外18.35%。据悉，项目年前两次开盘中签率分别为35%和32%。

项目由绿城打造，内部配套了泳池、花园、跑道等，产品打造较为用心，加上总价在200-300万左右，对刚需非常友好。