春节假期之后，土拍市场热度上涨，新房去化加速，二手房成交量突破近20个月新高……种种迹象表明杭州市场正在回暖。
萧山区南部新城板块内，目前新房的精装均价在2.56-3万元/㎡之间。板块的主力供应，仅剩雅望居和萧澜隐翠轩。
星创雅望居位于通惠南路与晨晖路交叉口，项目总建面约14万方，规划了11幢26-27F的高层，两梯四户，总户数1313户（可售1105户），其中户型面积在104、112、139㎡，均价25600元/㎡。预计交付时间为2024年11月。
此前，项目于2022年7月首开2、10号楼，共计208套房源，最终中签率91.23%，同月又二开了1、3、4、5、9号楼，共计520套，无需摇号。目前这些 楼幢都还有共200套在售。
接下来，项目将于4月加推8号楼，共104套房源，其中中间套户型104㎡，边套均为112㎡，得房率在75-80%。
项目工作人员表示，春节后热度提升明显，雅望居目前工作日到访量在30-40组，周末在120-150组左右，而节前到访量仅为现在的一半。至于建造情况，其提到，所有楼幢均已封顶，建造进展顺利。乐居在探访时也发现，售楼处较为热闹，约有5、6组正在看房。
据悉，雅望居作为南部新城最后一个精装限价25600元/㎡的纯新盘，性价比非常高。与项目直线距离约800米的楼盘限价已达到3.2万元/㎡，新房限价直接倒挂6400元/㎡。
不过，项目户型得房率不高，仅在75-80%，且项目周边的配套，除了教育资源和大型商业配套较近，距离地铁有约1.9公里，西面规划的规划的三甲医院也有近3公里的距离，相对较远。总体还是更适合本地刚需、刚改购房者上车。
随后乐居去往同板块的另一个在售新盘，萧澜隐翠轩。该项目还剩余1、3号楼待售。此前开盘的2、4、5、6、7号楼均未售罄，有不少房源可直接认购，户型面积有99、127㎡，均价30000元/㎡。
项目工作人员表示，节后工作日到访量约有30-50组，周末可达150-200组，而节前日均仅十几组客户，相差非常大。在乐居了解期间，陆陆续续来了较多客户，接待处位置基本坐满。“今天客户比较多，销售都接待不过了，要不你自己看看吧。”工作人员说。
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