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冬去春来，万物向新。天猫好房以“前行，自然有光”为主题，全面启动“好房线上购第二季”。活动将聚焦各城区板块热门楼盘，实地探盘收集楼盘动态，解读楼盘亮点，剖析市场热点，为广大购房者提供一手选房参考。

本次探盘的第八站就是位于翁梅板块的蝶翠迎宾府。

蝶翠迎宾府占地面积39411㎡，建筑面积138718.26㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划有11幢高层，共859户，均价23467元/㎡。

2022年6月30日，项目所属地块由滨江房产以楼面价11702元/㎡的成本价竞得，溢价率0.9%，随后滨江联合坤和、建杭合作开发该项目，其中工程、操盘、物业均由滨江负责。

项目于今年1月份首开156套房源，又于2月、3月两次加推，中签率分别为28.26%、30.71%、22.58%。目前，首开、二开均已售罄，三开149套房源共计660组家庭登记，于3月10日摇号。

进入售楼处，即便是工作日现场人气也是相当热闹，沙盘处多组客户在听销售讲解项目。乐居从项目工作人员了解到，项目最多日到访超过500组，平时工作日日均到访大概九十组客户，周末基本都是300＋的到访量。

此外，该工作人员向乐居透露，项目今日将领取第四张预售证，周日登记。并且预计在下周领取第五张预售证，3月底之前将会把所有楼幢预售证领出。

今天下午，在乐居离开项目处几个小时之后，蝶翠迎宾府领出第四张预售证，加推3#、7#两幢，户型区间为96-137㎡。

乐居还了解到，项目首开“买房直接送车位，还赠送家装包——衣柜、玄关柜、客厅背景墙以及主卧床头背景墙”的活动一直延续到二开、三开、四开，五开和六开是否延续活动待定。

蝶翠迎宾府距离地铁9号线约350米，是真正意义上的地铁盘。项目紧邻城市主干道迎宾路，往南连接杭海路可直抵钱新腹地。周边还有东湖高架、留石高架等快速路，连通杭州各区。自驾出行也非常便利。

当然，项目靠近高架，在带来交通便利的同时也有业主可能会担心噪音问题。案场工作人员表示，室内窗户都是加装三层玻璃，隔音效果好，业主们可以到样板间亲身感受。

商业方面，有翁梅地铁站上盖的泽怀广场，距离宜家商场地铁一站路、龙湖天街（在建中）直线约4公里等；学校方面，项目西侧为临平区良山学校，1.5公里范围内包括文正小学、临平第一中学（南汇校区）、杭州高级中学（临平分校）。

目前翁梅板块内在售项目还有云咏汀洲府、潮阅尚境府两项目，春节前后，其他两项目也推出了一些优惠活动。据悉，近日，潮阅尚境府也推出了“买房送车位”活动。在板块内上演的“抢客大战”中，蝶翠迎宾府自首开之后整体去化还是相当不错的，后续开盘中签率是否会持续走低？乐居会持续关注报道。