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传统的楼市“小阳春”已经到来，杭州新房市场表现如何呢？

上周（3.6-3.12），杭州十区共10个项目领证，合计推出2773套房源。其中位于九堡和运河新城的两个共有产权房同时领出预售证；申花的馥香园和杭曜置地中心两大红盘正面PK；铁路北的特发澜栖府本次迎来了收官加推……

自去年12月沁香公寓首开以来，杭州已经陆续有4个共有产权房项目入市，上周主城区内又有两个项目入市，对资金有限的高层次人才来说非常友好。

其中，位于九堡的河翠云筑本次一把梭哈全部房源，共359套，户型面积55-142㎡，均价在25620-30320元/㎡，即最低首付仅需13万左右，且项目6幢住宅中，还有一幢7层小高层产品，居住舒适度更高。

除了低价的优势，项目所在的九堡板块生活氛围浓厚，项目还临近地铁1号线和9号线换乘站客运中心站，南侧即为龙湖国芳天街（预计4月开业），配套也完善，出行非常便利。

另一个共有产权房项目位于运河新城。运河清正源府规划7幢19-23F小高层，本次推出2、4、6、7号楼，共计540套房源，户型面积48-94㎡，均价20254-28300元/㎡，最低首付仅需9万，且项目已是现房状态，今年6月预计可交付。

不过，项目已经位于运河新城板块的边缘，靠近崇贤板块，且周边未规划地铁，公共交通出行较为不便。

申花板块的绿城馥香园本次迎来了收官，推出304套房源，户型面积169-277㎡，今日截止登记。项目自2022年12月首开以来，多次开盘中签率均未超过13%，三开有房户社保更是拼至186个月。

据销售透露，本次收官加推，截至目前登记人数已超3500组，将会触发社保。

同板块内的杭曜置地中心时隔3个月后，终于又迎来了新房源，本次加推二区5、6号楼，180套房源，均价46200元/㎡，同于今日结束登记。

不过，杭曜置地中心接下来剩下不少房源，包括一区（东）1、2、8-10号楼，以及二区（西）2、9、10号楼。

铁路北的特发澜栖府本次也收官加推170套房源。项目上一次加推中签率仅11.84%，有房户更是触发了67个月的社保，本次房源量更少，竞争压力更大。

从中签率来看，上周杭州共有14个项目中签率出炉。

其中，杭州IFC在上周占尽了风光，64套房源共2798户家庭登记，有房户、无房户和人才社保全部拼至顶格，一举成为今年中签率最低的项目，仅2.29%。

西兴板块的万科江斓映象府，在IFC的光环下，首开中签率依然低至12.18%，有房户更是拼至134个月社保，可见“国际滨”改善的实力。

另外，艮北的江翠轩本次二开中签率仅27.12%，相比首开的76%要下降不少，上车难度提升。枫翠云轩本次收官表现也不错，廊内中签率达66.67%，廊外39.64%。

相反，崇贤板块的晴翠秋时府，东湖新城的咏翠芳华轩等盘，在市场回暖之际依然是无人登记，整体冷热分化依然明显。