冬去春来，万物向新。天猫好房以“前行，自然有光”为主题，全面启动“好房线上购第二季”。活动将聚焦各城区板块热门楼盘，实地探盘收集楼盘动态，解读楼盘亮点，剖析市场热点，为广大购房者提供一手选房参考。
本次探盘的第十三站是位于余杭区未来科技城板块的滨江枫汀云邸。
滨江枫汀云邸位于绿汀路与万金路交叉口，总建筑面积118859.4㎡，占地面积41422㎡，容积率2.2，总户数397户。项目规划13幢14-17F高层，户型建面为172-253㎡纯改善大户型。
踩盘当天案场访客量并不多，案场工作人员告诉乐居，工作日访客相对较少，年后周末大概100组左右的访客量。由于当天项目刚领出第二张预售证，现场销售都在手机前忙碌与客户线上对接。
项目二开加推剩余3-10号楼共计243套房源，户型建面为170-234㎡，均价为36100元/㎡，预计3月18日开始登记。
据悉，项目于2022年11月首开1、2、11-13号楼共计154套房源，户型建面约172-253㎡，彼时共计830组家庭入围摇号，中签率为18.55%。
乐居从项目现场看到，多幢已结顶，预计于2025年中旬交付。
作为滨江首入未来科技城1.0的项目，枫汀云邸在地理位置上可以说非常有优势的。项目距离地铁5号线、16号线、3号线换乘站绿汀路站直线约350米，此外周边还有城市主干道文二西路等，未来交通出行便捷。
教育配套上，项目紧邻未来科技城海宸小学、余杭区海宸中学，距离余杭区未来科技城海宸幼儿园直线约260米（新房无学区，需等交付后由教育部门划分）。此外，项目距离华润万象综合体直线约500米、欧美广场直线约2.5公里；距离浙江大学医学院附属第一医院直线约1公里。
未来科技城板块内目前供应量较充足，在售项目除枫汀云邸外，还有杭珹未来中心、绿城交投汀岸晓庐、杭州富力中心等楼盘在售，板块内新房取证价格在23800—35300元/㎡，新房主力面积为120-150㎡，比较适合改善群体选择。
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