乐居买房讯 祥生大学城北项目确定退地后，“摇身一变”成了共有产权房。
近日，杭州市规划和自然资源局发布了《钱江府共有产权房项目的用地预审和选址意见书》以及《钱江府共有产权房项目划拨供地批前公示》，其表示将在下沙新增一处共有产权房项目，名为钱江府。
根据文件显示，该项目范围东至千帆路，南至水云街、大学城北幼儿园二，西至规划书海巷，北至银海街，即为此前祥生大学城北项目所在位置。
另外，文件显示，钱江府项目的用地单位为杭州建沁房地产开发有限公司，正是钱塘区首个人才共有产权房——沁香公寓的建设单位。
这意味着，祥生完成退地手续后，该地块已被政府接手改建为共有产权房，案名为钱江府。
按照规划要求，地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%，涵盖的社区服务用房、养老用房、公共体育设施、室外用地等与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
据悉，2021年5月7日，祥生以26.12亿元竞得该地块，成交楼面价17798元/㎡，溢价率29.82%，自持13%。这是彼时大学城北板块出让的地块中，唯一一宗溢价封顶+自持的地块，也是祥生大学城北四块地里代价最高的一宗。
拿地35天后，项目就发布了规划公示 ，这是2021年杭州首批集中出让地块中，第一宗发布项目公告的地块。
从此前发布的规划图来看，项目共有13幢高层住宅，其中11幢为27层住宅，另外5号楼是25层，10号楼是26层，11号楼还标注底层架空。此外，小区东南侧为规划代建幼儿园，东西两侧沿街还设有配套商业用房等。
值得一提的是，祥生是在施工后才发出的退地申请，因此少数楼幢已经结顶。
去年下半年项目停工后，市民在政务服务网咨询，得到了项目可能涉及的消息，乐居随后致电了钱塘区住建局，相关工作人员证实了这一消息。今年3月13日，钱塘区人民政府官网也发布了关于注销该项目《建筑工程施工许可证》公告。
当然，这不是杭州首次出现商品房变共有产权房的案例。此前，花样年浦沿地块就曾涉及退地，后杭州市规划和自然资源局重新公示地块指标，改做共有产权房和公租房。
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