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乐居买房讯  4月12日，滨江集团四大崭新项目——枫映华庭、翠宸里、萃栖云庐、杭政储出【2023】30号地块盛大开工，将为“滨粉”带来供应新选择。

据悉，这些项目分别位于未来科技城、北部新城、良渚和临平开发区，包含了从刚需到改善的各方位需求。

滨江·枫映华庭

其中滨江·枫映华庭即为未来科技城241号地块。2月21日，该地块由滨江集团以总价10.9亿竞得，成交楼面价24577.58元/㎡，溢价率6.86%。新房精装限价均为36100元/㎡。

拿地仅半个月，该地块就发布了规划公示，拟建5幢17F高层，共192户，呈围合式布局，户型规划建面约176、238、256㎡。

据悉，该项目位于杭州市未来科技城核心，距离地铁3号线文一西路站仅约200米。南侧1公里左右，是已经售罄的枫汀云邸，收官中签率为15.3%。

翠宸里

翠宸里即为北部新城勾运路南十二号支路东地块，由滨江、中豪和越秀联合打造，案名沿用了福翠里、运翠轩的“翠”字。

2月21日，该地块由中豪以30亿拿下，成交楼面价19901元/㎡，溢价率11.8%。新房精装限价31200元/㎡。

拿地近半月后，项目发布了规划公示。北区规划建造7幢高层住宅，含2幢24F、2幢25F和3幢26F；南区规划建造8幢高层住宅，含2幢11F、1幢17F、2幢21F、1幢23F和2幢26F，户型建筑面积约103、106、115、129、139、169㎡，共6种。

据悉，项目距离地铁4号线好运街站约800米，周边城市配套齐全，有城北万象城、星创城、金地广场、良渚沈括小学、余杭区良渚医院等配套。

萃栖云庐

萃栖云庐即为良渚新城良祥路东玉鸟路北地块，由滨江携手建发、建杭、坤和联合打造。

2月21日，该地块由滨江集团、建杭联合以总价161089万元竞得，楼面价18700元/㎡，溢价率0%。新房精装限价34320元/㎡。

项目规划14幢6-7层洋房+9幢4层叠墅产品，建筑面积约118㎡-230㎡。

从区位来看，项目周边有地铁2号线良渚站，教育配套有良渚第一小学、中国美术学院良渚校区，另外还有永旺梦乐城，可满足日常购物需求。

杭政储出[2023]30号

杭政储出[2023]30号地块位于东湖新城板块，东至顺意路，南至规划绿地，西至规划支路一，北至宏达路绿带。

3月29日，该地块由滨江以52079万元底价竞得，成交楼面价10500元/㎡。新房精装限价22600元/㎡。

拿地不到10天，该地块就发布规划公示，拟建2幢15F、1幢16F、5幢17F，共计8幢高层，户型建筑面积约98㎡-139㎡，共计430套。

据悉，项目距离地铁9号线龙安站直线约600米，交通便利，加上精装限价仅22600元/㎡，对刚需非常友好。不过，地块周边多为工厂、产业园，居住氛围一般。