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4月17日，由中国房地产业协会联合乐居、天猫好房主办的2023（第四届）春季线上房交会拉开帷幕。本届房交会以“惠民生、振行业、促营销”为主题，服务新房、二手房、租房三大领域，为开发商、经纪机构提供数字化线上营销阵地的同时，还将为广大消费者提供更真实、更优质、更优惠的购房、租房服务。

4月进入下半场，楼市小阳春稍显乏力。

本周（4.17-4.23），杭州十区共14个项目领证，合计房源量为1665套，环比降12%。其中，运河新城两盘“撞车”加推；未来科技城板块的滨江枫映华庭一把梭哈192套房源；勾庄板块的星缦云渚加推150套房源……

未来科技城板块的枫映华庭在本周领出预售证，一把梭哈192套房源，户型176、236、258㎡，均价36100元/㎡，登记时间为4月23至4月25日。

据悉，2月21日，滨江以10.9亿总价竞得该地块。从拿地到开盘，仅隔57天，再次刷新滨江速度。拿地14天后，项目即发布规划公示，拟建5幢高层住宅，共计192套房源，户型面积176㎡、236㎡、258㎡。

配套上，项目距离地铁3号线文一西路站仅约200米，周边还有浙一医院、未来科技城第六小学等，加上项目周边环绕着中梁沐辰院、汀云上府、阳光城未来悦等次新房，生活居住氛围浓厚。

目前，板块内新房供应量较少，仅剩余3月29日绿城拿下的宅地待售，户型暂定177㎡和200㎡，入手总价在600万以上，门槛也不低。

运河新城的运晓花映里和锦翠金宸府，几乎同时领出预售证，“撞车”登记。

其中，运晓花映里本次加推1、5号楼，共188套房源，户型96-130㎡，均价30000元/㎡，入手门槛价在288万左右，将于今日结束登记。项目此前开盘三次，仅后两次需要摇号，最低中签率在89%左右，上车难度不高。

锦翠金宸府与运晓花映里虽处于同一个板块，但更靠近市中心，因此均价也比运晓花映里高4000元/㎡，入手门槛在336万左右。据悉，该盘最近一次加推，中签率在53.84%，上车难度更高一些。

由于整个大运河新城板块都处于规划发展阶段，包括运河湾综合体、平安桥BMW综合体、杭钢旧址公园等，都处于在建状态，因此目前城市界面一般，但后续各个项目落地后，整体发展还是值得期待的。

勾庄板块的星缦云渚，本次加推150套房源，户型97-141㎡，均价29090元/㎡，登记时间在4月22至4月24日。据悉，项目此前开盘三次，中签率一直维持在80%以上。

目前，勾庄板块除了星缦云渚外，仅剩翠宸里待售。该项目是中豪在2月21日竞得，将由滨江、越秀、中豪三大房企打造，预计4月底首开6、10、14号楼，户型103-139㎡，均价31200元/㎡。

从中签率来看，本周杭州共有15个项目中签率出炉。

其次，最低中签率仅10.08%，来自钱二板块的潮映万象轩。据悉，项目本次首开120套房源，共有1191组购房家庭报名，整体中签率约10.08%，差一点限售。

不过，钱二板块供应量充足，潮映万象轩还有3幢待加推，另外还有潮映华岸府、潮观平澜府、华润华发翡云润府、建杭钱二项目等都未开盘，大量改善房源上新，入手机会不少。

珹上润府在本周一把梭哈了88套房源，最终共吸引了812户家庭登记，有房户拼至207个月的顶格社保，中签率仅10.84%。

这是继杭曜置地中心一区1、8号楼后，申花板块再一次摇号拼至“顶格社保”。本次珹上润府售罄后，申花板块仅剩杭曜置地中心二区的3幢住宅，共计211套房源可售。

叠潮雅庭本次168套房源，共吸引了983户家庭登记，最终中签率仅17.09%，创下了新低。接下来，项目仅剩11、16-19、23号楼待售，关注的购房者要抓住机会了。