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近日，艺尚小镇潮流街区商业区块运营商项目招标结果出炉，中标侯选人为银泰商业管理集团有限公司。这意味着银泰将在临平再布一子。

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艺尚小镇潮流街区位于临平新城核心区域，汀城街与望梅路之间的汀兰街东侧。总投资15.2亿元，累计用地面积66.5亩，总建筑面积15.4万平方米，整个街区分为产业区块和商业区块，其中商务办公楼建筑面积约4.5万方，街区商业建筑面积约5.7万方。

银泰商管中标的是潮流街区商业区块。鉴于近年来时尚产业的发展趋势和艺尚小镇打造“中国数字时尚第一镇”的发展目标，临平新城计划按照产商结合的业态定位、国潮新消费品牌圣地的产业定位，以及“年轻时尚的、有艺术调性的、代表潮流文化的、具有生活趣味的”商业定位打造潮流街区。

根据前置要求的业态配比，潮流街区的餐饮业态不高于40%，其它为零售服装、先锋新锐的生活方式、体验配套和文化娱乐等业态。

艺尚小镇潮流街区 图源：杭州艺尚小镇官微

根据招标公告显示，艺尚小镇潮流街区商业区块运营商项目，整体合作模式为委托运营，范围主要包括商业区块的公装区域的精装（含改造）进行全过程管理（包括设计、监理、施工）；包含但不限于商业定位策划、开业筹备、招商与运营管理。

银泰商管运营范围包含项目地块地上、地下商业建筑面积合计57062平方米（以实际测绘面积为准），地下车库（约1200个车位），项目地块红线内通道、地上广场、下沉广场、景观绿化等所有公共空间。

此次银泰商管中标的运营期限为自开业日期起15年。根据合同要求，自合同签署日至实际开业日期为筹备期。业主方在完成项目竣工验收交付给银泰商管后，开业时间不晚于8个月（不晚于2024年2月9日。如运营商晚于该时间节点开业，则按合同约定进行处罚。如因亚运会召开等不可抗力因素影响，造成项目停工，开业时间相应顺延）。

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银泰商业管理集团有限公司成立于2020-04-27，法定代表人为郑勇强，注册资本为10000万元人民币，所属行业为商务服务业，经营范围包含商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；物业管理；工程管理服务；停车场服务；日用百货销售；服装服饰零售；珠宝首饰零售等。

根据企查查股权穿透图显示，银泰商业管理集团有限公司大股东为中国银泰投资有限公司，持股比例92%，并由银泰商业管理（海南）合伙企业（有限合伙）持股8%。

其中，银泰商业管理（海南）合伙企业（有限合伙）由北京银泰置地商业管理有限公司持股99%，北京银泰置地商业管理有限公司是由中国银泰投资有限公司全资持股。

据官网显示，中国银泰投资有限公司，即银泰集团，于1997年创立。由沈国军于1997年创立，立足实业发展与产业投资，业务涵盖商业零售、商业地产开发与运营管理、矿产资源勘探与开发、股权投资等领域。银泰集团旗下包括银泰商业、银泰置地、银泰黄金、银泰基业、银泰投资与金融。

其中，银泰商业管理集团涵盖高端零售in、银泰城购物中心等品牌，运营面积达168万平方米。目前，银泰商业集团经营和管理的百货门店及购物中心逾100家。

银泰置地集团则主营地产开发与运营，致力于开发管理高端购物中心、高端写字楼、高端住宅等业态的大型城市综合体。旗下囊括“银泰中心”“银泰城”等产品线，全国建成及在建的高端商业综合体项目已达100余个，项目遍及北京、上海、杭州、成都等70多个城市，总开发和运营建筑面积近2000万㎡。

目前，临平已经有2坐正在运营的银泰商场，分别是临平老城区的银泰百货和临平新城的临平银泰城。此次中标后，临平将迎来区域内的第三座银泰。

结合艺尚小镇自身商业街区形态，有人猜测临平区是否会迎来一座“in77”？

据了解，杭州湖滨银泰in77作为银泰商管旗下标杆商业项目，是杭州最具活力和优质的商场之一，每年的营收位列杭州前三甲。

据统计，除了银泰系列产品外 ，临平区还拥有临平新天地、余之城生活广场、上亿广场、临平万达等多家商业综合体，此外，招商崇贤花海大型商业综合体项目规划也已于上月出炉，区域内商业氛围愈加浓厚。

招商崇贤花海项目效果图

银泰落址临平的第三子，或将为区域内商业版图再添“一把火”。