近期，滨江丹枫四季迎来了盛大交付，这个与亚运村“撞车”摇号，中签率还能低于10%的红盘，交付后表现如何？
据了解，丹枫四季共规划8幢26-31F高层，采用了围合式布局，外立面采用大面积玻璃+石材，园区自带会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等，居住舒适度高。
地段上来看，项目北面是丹枫实验小学、丹枫幼儿园，西面是星耀城，距离地铁1号线、6号线换乘站江陵路约600米，地铁两站就是奥体中心，交通极为便利。
2021年初，丹枫四季首开1、3-8号楼，共吸引6530组登记，中签率低至7.79%；同年8月，项目收官加推2号楼，共118套房源，最终1126组家庭登记，中签率10.48%，有房家庭社保拼至147个月。
值得一提的是，根据“1.27新政”要求，丹枫四季首开的509套房源中签率低于10%，需限售5年，二开中人才家庭倾斜的17套也要限售。因此，整个小区目前只有101套房源可流入二手房交易市场。
目前，贝壳找房平台上，项目已经挂牌7套房源，其中5套为165㎡户型，2套187㎡户型，挂牌均价都在10万/㎡左右，最高的一套在10.6万/㎡。
关注人数最多的是一套165㎡户型的高楼层房源，四房两厅两卫，挂牌总价在1650万，均价99626元/㎡，比新房均价（5.02万/㎡）高了近5万/㎡。
至于成交价格上，中介表示：“项目目前还未有成交，具体还要看买卖双方的博弈。”
“但周边滨江金茂府、晓风印月价格可做参考。”中介提到，“金茂府成交价在8-11万/㎡，晓风印月在8-9万/㎡左右。”
从好找房数据可知，金茂府目前挂牌89套房源，近30天挂牌价在106647元/㎡，签约均价90600元/㎡。最近一次成交发生在6月15日，一套123㎡户型，成交价78125元/㎡。晓风印月挂牌51套，挂牌价与金茂府相近，最近一套138㎡户型的成交价在76179元/㎡。
金茂府二手房成交数据
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