7月24日，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2023]79号地块（滨江城东新城宅地）的规划方案，建设单位为杭州滨明置业有限公司，公示日期截止2023年8月3日。
该地块位于上城区城东新城，东至环站东路，南至花园兜街，西至二号港，北至环站北路。6月30日，该地块经过21家房企摇号，最终由滨江以290320万元总价拿下，楼面价33756元/㎡，溢价率11.95%，新房精装限价46500元/㎡。
地块总用地面积51318㎡，总建筑面积135079.20㎡，其中地上建筑面积97129.20㎡，地下建筑面积37950㎡，容积率1.89，建筑密度22%，绿地率35%。
根据规划公示，项目规划13幢住宅，含4幢12F和9幢15F。其中，2-5#、7-10#、12-13#楼首层架空，6#、11#楼首层局部架空。并且配建1所幼儿园，位于项目东南角。
小区人车分流，三面设有出入口。其中环站北路上设有2处人行出入口，1处车行出入口（消防出入口）；环站东路上设有1处人行出入口、消防紧急出入口；花园兜路上设有1处人行及车行出入口，幼儿园人行出入口也位于该条路上。
园区内，设计有2处景观水体和景观门廊，以及集中绿地、公共体育设施等。
社区服务上，婴幼儿照护服务用房、养老用房、物业经营用房位于1#楼，物业管理用房位于11#楼。
该项目周边成熟小区较多，居住氛围浓厚。除了自带的7500㎡幼儿园和4000㎡的公交场站用房，地块附近有西子国际、万象汇、永辉超市、盒马鲜生等大型商超，可满足日常购物娱乐需求。
城东新城板块新房市场空窗已久，板块内的金隅会潮悦府于去年5月份首开，项目从开盘至收官仅四个月，且无一流摇，中签率最低达到10.9%，上车难度较高。接下来，滨江项目又会有怎样的表现？拭目以待！
楼盘点评
写评论