近日，杭州市规划和自然资源局对钱江世纪城一宗地块的用地规划进行了调整，由中小学用地改为居住用地。
根据公告显示，本次调整地块位于南侧至民祥路，西贝至经十一路，东侧至飞虹路，北至纬六路，占地面积7.59公顷。
调整原因是世纪城核心单元目前正在开展控规修编工作，地区功能定位调整，从优化城市区地资源利用效率的将中小学用地调整为居住用地。
调整前原先计划建设为42班初中+30班小学。
调整后，R21用地用地面积为7.08公顷，G1用地用地面积为0.51公顷，其中R21地块建筑高度80米，容积率2.7，建筑密度22%，绿地率35%。预计打造为高层产品。
此外，地块还需配建社区居委会、文辉活动室、体育健身点、卫生服务站等。
本宗地块拥有绝佳的区位优势，配套丰富。距离盈丰路地铁站约800米，交通出行便利，距离杭州SKP约750米，南侧200米即为万向中学。
地块西侧300米处即为已售罄的中海潮展云起、月赋杭承府。其中，潮展云起今年6月一把梭哈232套房源，共吸引209户家庭登记，最终中签率11.15%。月赋杭承府中签率更是低至8.2%，直接限售5年，市场热度较高。
在地块限价上，也可参考潮展云起的均价46000元/㎡。
地块区位
自滨江澄虹府、拥奥府售罄后，整个钱江世纪城、奥体板块已无在售项目，仅剩金秋置业&浙江国丰在今年6月30日拿下的一宗宅地，已交由兴耀操盘，拟建6幢住宅，但还暂未有开盘计划。
地块所在板块新房供应量不足，叠加上区位优势，预计后期又是摇号热门红盘选手。
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