近日,杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2023]104号地块(方远滨江儿保项目)的规划公示,公示日期截止2023年9月1日。建设单位为杭州方远华冠置业有限公司。
2023年8月1日,该地块在土拍中竞至溢价封顶,进入线下摇号环节,最终由台州方远乐居置业以181797万元总价摇得,楼面价34590元/㎡,溢价率11.67%,新房精装限价46000元/㎡。
地块面积不大,总用地面积为21023㎡(约32亩),总建筑面积为71757.5㎡,地上建筑面积为52557.5㎡,地下建筑面积为19200㎡,建筑密度22%,容积率2.5,绿地率35%;根据地块规划设计资料,地块须设置封闭式阳台。
根据最新规划公示,住宅上,项目拟建7幢16-19F高层住宅,层高不小于3米。其中,1#、5#、6#号楼底层局部架空,其余楼幢底层架空,架空层层高不小于4米。
小区人车分流,儿康路和滨盛路均设有一处人行出入口、一处车行出入口和消防出入口。
景观上,园区内设有集中绿地、婴幼儿活动场地、健身活动场地、羽毛球场等。
社区服务上,婴幼儿照护用房、养老服务用房、社区服务用房、公共文化设施用房等均在小区西侧一排楼幢中。
凭借滨江核心的区位优势,该项目配套非常完善。直线距离地铁6号线建业路站仅600米左右,一站地铁可直达滨江宝龙城,西南侧200米即为浙江省儿保,周围还有滨江区青少年活动中心、滨江实验小学、杭州高新实验学校等教育资源。
项目最大亮点在于北侧距离钱塘江300米,虽然有闻涛城苑的遮挡,但后期高层预计还是可以透过道路等看到江景,业主饭后散步休闲也有了好去处。
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