正文

新政频出的“金九”转瞬过去，“银十”在桂花飘香中拉开序幕。

今年，杭州的“银十”有点不一般，“中秋+国庆”8天超级黄金周，又恰逢杭州亚运会，可以说热闹非凡。

相较之下，楼市整体表现冷淡，市场供需两端积极性都不高，假期除3盘领证公示外，案场多以续销、暖场活动为主；4个登记结束的新房项目，有2盘流摇；新房网签量也处于近年来低位。

“凉意”之下，仍有房企和项目表现亮眼，有项目8天卖出16套、也有项目案场总到访量超500组……一起来看看！

新房成交低位徘徊

市场分化持续

据乐居不完全统计，9月29日—10月6日，杭州新房市场共网签400套房源，日均网签50套房源。

和近10年数据相比，剔除2020年、2022年数据（因网签系统关闭，2022年网签量仅6套），这一成交仅高于2018年和2021年的325套，仍处于低位。

不过，杭州新房市场的分化还在持续上演，节后多家房企及项目晒出黄金周成绩单，表现亮眼。

其中，招商蛇口发出双节业绩指标榜显示，杭州13个项目累计接待来访2612组，指标完成率118%，新媒体曝光量50万＋。

位于拱墅半山的锦翠金宸府双节期间销售额约7000万元，案场总到访量超500组。项目由滨江、大家、招商蛇口联合开发，周边有地铁4号线吴家角港站，此外还有两处公园加持。项目共打造23幢可售住宅，层高12-17F，户型面积99-138㎡，均价34000元/㎡，总价300万级即可定居主城。

此外，富阳区银湖板块的绿城桂语新月假期中也表现不错，8天热销16套房源。据了解，项目目前均已实景呈现，距离交付的日子也越来越近，可以实现今年买今年住。

保利在杭州的“和字系”3大项目——和著薇棠、和著文华、崇璟和颂案场累计到访总量破3000组。

值得一提的是，在销售额上，保利浙江区域8天热销突破16亿元！龙湖浙江区域8天小长假期间销售额超8亿元！

合计供应1102套房源

2盘摇号2盘流摇

双节8天小长假期间，杭州共计7盘领证、登记，包括杭房·首望澜翠府、湖印晓庐、平晖府、华发华润·珹曜云府、祥生江山云樾府、月依星河轩、河印观翠湾，合计供应1102套房源。

取证公示3盘中，位于滨江区长河板块的平晖府为首开7、8号楼共142套房源，均价47242元/㎡。登记时间为10.7-10.10。

近几年，滨江区内的新房供应一直集中在浦沿板块，长河板块内新房一直处于供不应求状态。目前，板块内也仅平晖府在售。项目由滨江、建杭、国泰共同打造，拟建7幢24-25F高层，户型有178、198、248㎡三种，入手门槛818万左右，定位纯改善。

杭房·首望澜翠府假期结束第一天便启动了线上登记。项目此前已经历11次推盘，本次加推112套房源，户型建面112-188㎡。据了解，项目今年6月份开盘还有部分房源在售，之前10次推盘均已售罄。

位于余杭区黄湖镇的湖印晓庐于今日开始线上登记，本次是项目第4次推盘，加推286套房源，户型建面74-223㎡，均价15200元/㎡。项目前两次开盘中签率分别为80.70%、100%，第三次开盘流摇。

华发华润·珹曜云府于10月1日当天意向公示，四开88套房源吸引147户家庭登记，中签率为59.86%。项目此前三开三罄，历史中签率分别为42.55%、38.17%、64.72%。

钱塘区大江东的河印观翠湾于假期中登记，今日意向公示，项目首开4栋96套房源，户型建面89-99㎡，吸引105户家庭登记摇号，中签率为91.43%。

位于大学城北的祥生江山云樾府以及东湖新城板块的月依星河轩此次加推均流摇。

亚运会即将结束，接下来杭州楼市又会有怎样的表现？拭目以待！