11月21日,杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2023]145号(即建发滨江一桥南地块)进行了设计方案公示,公示日期截止2023年11月30日。
地块位于临江花园南,东至南环路,北面是碧水豪园小区。建设单位为杭州兆驰房地产有限公司。
2023年9月27日,由建发以202080万元总价竞得,楼面价为32219元/㎡,溢价10.38%,新房精装限价46000元/㎡。这是建发房产入杭多年来,首次在滨江区拿地。
该项目总用地面积为25088㎡(约38亩),总建筑面积为85020㎡,地上建筑面积为62720㎡,地下建筑面积为22300㎡,建筑密度22%,容积率2.5,绿地率35.01%;
项目共规划了6幢17-25F住宅,层高3.1米,底部均设置架空层,架空层高4.3米。公建化外立面,阳台为封闭式。
小区人车分流,主出入口位于项目北侧规划道路,车行次出入口位于东侧南环路。
园林景观上,小区内部设有611㎡的集中绿地、300㎡的文化设施场地、171㎡的体育场地等,2号楼前还将进行景观二次深化设计。
社区服务上,社区管理服务用房、社区养老服务用房、社区管理服务用房、公共文化设施用房均位于6号楼前侧,物业管理经营用房则在1号楼东侧。
配套上,地块距离地铁4号线联庄站600米,北侧直线距离钱塘江790米,距离华为全球培训中心400米,南侧一路之隔即为规划学校。
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