近日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2023]130号地块商品住宅（设配套公建）项目——滨江建杭棠前嘉悦府进行了设计方案调整，主要包括住宅南立面、景观构架、绿化布局、雨篷等。
具体来看，南向外立面金属框线取消，窗户开口形式调整；园林中的游泳池西侧新增了镂空景观廊架；集中绿地位置调整；大门框架进行了优化调整等。
据了解，项目位于拱墅区东新单元，东至规划中诸葛路，南至听胜弄，西至东新河，北至规划绿化。建筑公司为杭州缤远房地产开发有限公司。
今年9月20日，地块未开拍就竞至溢价封顶，进入线下摇号环节，最终由温州远山以158927万元总价拿下，楼面价33326元/㎡，溢价率11.98%。新房限价47000元/㎡。
住宅上，项目规划了7幢14-17F高层，层高3.05米，呈围合式布局。除2号楼外，底部均设有架空层，层高4.2米。
小区内人车分流，人行和车行主入口在听胜路，人行次入口在中诸葛路。社区服务上，小区物业管理用房、公共体育设施、文化设施用房养老用房等均位于2号楼底层和3号楼。
景观上，小区中央规划有下沉庭院和游泳池，6号楼前规划一处400㎡集中绿地，4号楼前规划101㎡公共体育场地，此外还有一处婴幼儿活动场地、文化活动场地。
目前，项目已公布主力户型有建面约195、236、277㎡三种，精装限价47000元/㎡，最低入手总价在916万左右，计划12月份首开。
配套上，项目距离地铁5号线香积寺路约200米，距离武林广场约4公里，距离文晖嘉里中心约1.3公里，距离浙江省人民医院直线约2.1公里，配套完善，居住氛围浓厚。
楼盘点评
写评论