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近日，与杭州IFC一路之隔的江河汇红盘——江河鸣翠交付，乐居对项目进行了实探。

项目不仅是当时顶流红盘之一，还是江河汇乃至整个钱二板块新一批豪宅中首个交付的项目。据贝壳找房平台显示，项目刚交付就有40+套房源挂牌出租，整体租金在2-5.2万/月。

据乐居不完全统计，进入12月，杭州预计有23个项目将迎来交付，除西湖区和拱墅区外，其余八区均有涉及。

刚交付就有40+套挂牌出租

230㎡房源月租金5万+

从三堡站出来抬眼就能看到几幢深灰色外立面建筑，便是绿城滨江联手打造的江河鸣翠。

项目由11幢精装高层+4幢办公楼组成，共计431套住宅，现场工作人员表示，目前所有楼幢均已交付完毕。

江河鸣翠航拍图

小区被视为江河汇高颜值住宅代表之一，外立面采用灰色铝板+四面石材干挂，搭配大面积深色玻璃，简洁大气。

项目园区道路全铺设花岗岩，围墙是全干挂石材+金属线条+定制异形铝型材。此外，园区中央一处椭圆蓝色水池格外亮眼，与武林壹号的平面水池不同，江河鸣翠的水池是立体的，一面为蓝钻石材的鱼鳞坝瀑布，另一端10多米长的水景廊亭。

江河鸣翠航拍图

江河鸣翠航拍图

江河鸣翠为地铁9号线和6号线交汇站三堡站上盖，东面即为顶豪杭州IFC。2021年2月，江河鸣翠一把梭哈所有房源，报名数达7634户，中签率仅为5.65%，触发5年限售。

目前，据贝壳找房平台显示，项目已有46套房源挂牌出租，整体租金在2-5.2万/月。

从面积段上来看，江河鸣翠共有143㎡、165㎡、193㎡和230㎡四个面积段，有4室和5室户型，租金大部分集中在2-4万/月，只有230㎡左右的房源挂牌在5万+/月。

据了解，价格最高的230㎡房源，除了面积大之外，也是小区楼王位置，正对水系景观，所以挂牌价格较高。

12月杭州预计23盘交付

涉及8区多个板块

据乐居不完全统计，12月份杭州预计有23个项目将迎来交付。除西湖区和拱墅区外，其余8区均有楼盘交付，涉及笕桥、城东新城、祥符、长河、市北等板块。

12月份上城区和富阳区交付楼盘最多，各5盘。

其中，上城区笕桥板块的春来雅庭备受关注，项目是绿城和滨江在武林壹号、江河鸣翠后的第三次合作，外立面采用的是绿城“桂语系”产品的设计风格，搭配大面积玻璃，交接处则采用金属线条。项目由18幢9-16F住宅组成，园区内部设有中央泳池、集中绿地、健身活动场地等。

春来雅庭效果图

位于城东新城的佳兆业棹月雅府此前有业主在政务网反映担心不能如期交付，近日，浙江佳兆业官微发布项目最新进度，室内装修正在进行中，园建仿石材铺装完成95%，绿化方面大乔种植完成,灌木种植完成95%,草皮种植完成30%。预计12月份业主们能够迎来新家交付。

滨江区今年交付的红盘丹枫四季备受关注，12月份区域内的热盘卓越傲旋城也将迎来交付，项目由3幢塔楼组成，A、B座是高度约240米的超高层，C座是高约100米的塔楼，底层是商业配套。产品包括小户型公寓，面积90-428㎡，住宅包含大面积的跃层。

卓越傲旋城效果图

萧山区作为今年的交付大户，今年已有20+盘交付，位于钱江世纪城板块的君品、观品、以及星翠澜庭等红盘项目的交付备受关注。12月，萧山区湘北的博奥花宸里、所前的泊岸江辰轩、河上的樾滨府将迎来交付。

此外，12月，临平区丰收湖和临平新城板块各有两盘交付；钱塘区3盘交付，其中包括金沙湖的湖上春风、大江东的未来云帆社区以及新湾的东傲城；临安区的宸澜学府和柏源晶舍也将迎来交付。

2023年最后一个月，杭州将交出一份怎样的交付答卷？拭目以待！